Поэтажный план и экспликация где получить мфц цена

Поэтажный план и экспликация квартиры из бти получить в мфц | Юрслужба

Поэтажный план и экспликация где получить мфц цена

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость.

Ростехинветаризация или Ростех — еще одно предприятие, в котором можно заказать инвентаризацию объекта. В последние годы застройщики все чаще обращаются именно в эту организацию, так как сотрудники фирмы меньше склонны к консерватизму и бюрократии, чем мастера БТИ.

Поэтажный план и экспликация: что это, как и где получить план?

Важно! Деятельность всех сотрудников бюро строго регламентирована и осуществляется с учетом действующих законов и правовых актов. Основная задача БТИ – собирать и систематизировать информацию о расположении объектов недвижимого имущества, их техническом состоянии и стоимости.

Если Росстат регистрирует права собственности на недвижимое имущество, то, как и указано в расшифровке, БТИ лишь ведет учетную деятельность и техническую инвентаризацию объектов, сведения о которых потом предоставляет гражданам и другим организациям.

Документы в БТИ с этой целью больше не отправляются, а разница в процедурах МФЦ или Кадастровой палаты отсутствует.

Согласно официальной информации с сайта нижней палаты парламента, новый закон, принятый Государственной Думой России…

Без нотариальной доверенности! Согласно распоряжению правительства, такие документы, как: технические паспорта, поэтажный план и экспликация выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад.

После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление требуемой документации и передачу результата выполненных работ в отделение МФЦ.

Обмеры в нежилых и жилых зданиях, построенных до 2000 года, проводились сотрудниками БТИ. Обмеры в более новых строениях могли выполняться как БТИ, так и Ростехом. Конечно, застройщики и сегодня чаще обращаются в БТИ, однако, точно узнать, кто именно выполнял обмеры, можно только позвонив в БТИ или Ростехинвентаризацию.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании.

Задаваясь вопросом о том, где можно получить столь важные документы как экспликация квартиры и поэтажный план, для начала нужно определить учреждение, производящее замеры данного помещения и многоквартирного дома в целом.

Функции данного органа определяются правительственным Постановлением №1301, согласно которому бюро технической инвентаризации занимается: Учетом и инвентаризацией объектов, принадлежащих к жилищному фонду. Присвоением технических паспортов объектам недвижимого имущества. Контролем над состоянием объектов недвижимости.

Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица.

Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации.

Для совершения сделок с недвижимостью отдельные органы требуют предъявлять выписку, оформленную не позже одного месяца назад. Например, банк при оформлении ипотечного кредита просит представить указанный документ, который был составлен в продолжение месяца до подачи заявления.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить?

После подачи заявления и оплаты квитанции Вам называют дату выхода техника ТБТИ (стоимость данной услуги зависит от площади квартиры).

Необходимость в составлении экспликации возникает при документальном узаконивании перепланировки или совершении сделок разного рода.

Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Необходимость получения экспликации может возникнуть в любой момент, в частности при проведении постановки жилья на учет в кадастровой палате. Может понадобиться при получении разрешения при вводе недвижимости в эксплуатацию.

Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях.

Если квартира была зарегистрирована давно, таким документом будет свидетельство. Для тех объектов, права на которые регистрировались уже после 15 июля 2016 г, когда были внесены изменения в закон, свидетельство не оформляется.

На видео о документах на недвижимость

При необходимости оно может предоставлять всю информацию определенным государственным структурам. Документы БТИ на различные типы недвижимости включают: Технические планы зданий и сооружений. Технические паспорта на квартиры и другие типы жилой недвижимости. Поэтажные планы зданий. Экспликации. Справки, подтверждающие правильность адреса объекта. Планы земельных участков.

Специалисты «Стар-Сервис» также производят доработку экспликации квартиры, для того, чтобы у наших клиентов уменьшались счета за коммунальные услуги. Этот документ является одним из основных при расчете коммунальных платежей, поскольку в него входит точная информация о жилой площади и жилищных условиях.

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

План БТИ содержит в себе информацию, собранную сотрудниками Бюро технической инвентаризации или Ростехинвентаризации во время выполнения предварительных обмеров объекта собственника.

В плане юридически закрепляются все размеры, все площади жилища.

Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования.

При осуществлении сделки купли-продажи любого жилого помещения или для осуществления перепланировки, для передачи права собственности – необходима экспликация.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Вы получите Технический паспорт на квартиру Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности! Поможем в самых сложных ситуациях.

Если у застройщика получить планы не удается, придется обращаться за документами к предприятию, выполнявшему обмеры и исследования здания.

По закону, собственник может заказать инвентаризационные документы и у того предприятия, которое не занималось обследованием перед сдачей объекта в эксплуатацию, то есть, даже если замеры выполнялись сотрудниками БТИ, владелец квартиры может обратиться в Ростех.

Поэтажный план и экспликация. Все документы БТИ.»,»metaKeywordsSEO»:»»,»pageTitleSEO»:»Все документы БТИ в день обращения.

Среди перепланировок ситуации, в которых нужна экспликация, затрагивают самостоятельно перепланирование или переделывание помещения самим владельцем.

Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате. Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд.

Планировка помещений – важнейшая информация при оформлении кадастрового паспорта поэтажного плана и экспликации. Этот официально оформленный документ требуется при продаже, перепланировке, сдачи в аренду объекта недвижимости, участвует также при дарении, переходе права собственности по наследству.

Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время.

Данная организация имеет более тысячи отделений по всей России. Основное ее предназначение – автоматизированный учет всех объектов недвижимости: зданий, сооружений, земельных участков, помещений жилого и нежилого типа, объектов незавершенного строительства. Далеко не каждый человек знает правильную расшифровку БТИ, но, чем занимается эта структура, известно всем.

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность;
  • свидетельство о рождении и т. д.

Как заказать экспликацию: пошаговая инструкция

Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них. Как заказать документы в МФЦ Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.

При составлении документа, должны быть включены основные моменты. В частности – внутренние помещения квартиры, с обязательным разделением на основную и вспомогательную площадь.

В документе, как правило, отражены следующие данные:

  1. Адрес местонахождения недвижимости.
  2. Функциональное назначение и тип помещения.
  3. Дата проведения последней проверки.
  4. Данные, которые обосновывают параметры каждого отдельного помещения в жилье, а также общую площадь в совокупности.
  5. Отражается цель проведения исследования.

Источник: http://mersi-erevan.ru/semeynoe-pravo/4610-poyetazhnyy-plan-i-yeksplikaciya-kvartiry-iz-bti-poluchit-v-mfc.html

Поэтажный план дома, здания, квартиры

Поэтажный план и экспликация где получить мфц цена

Поэтажный план представляет собой технический документ, в котором находится графическая и схематическая информация о всех помещениях сооружения с отображением их размещения по отношению друг к другу, а также указанием некоторых основных данных.

До 2013 года поэтажный план являлся одной из частей техпаспорта объекта, сейчас же он относится к техническому плану, но вместе с тем может быть изготовлен отдельно от него.

Составление плана-схемы осуществляется в полном соответствии со всеми архитектурно-планировочными элементами – перегородками, стенами, дверные и оконными проемами, арками и т.д.

На сегодняшний момент в Российской Федерации существует несколько инстанций и учреждений, которые могут сделать поэтажный план здания. Среди них стоит обратить внимание на такие организации как:

  • БТИ. Это учреждение выдает поэтажные планы для тех сооружений, застройка которых производилась вплоть до 2000 года. Для того чтобы это сделать, необходимо лично обратиться в Бюро по месту нахождения объекта недвижимости. При этом, вероятно, придется встать в очередь для подачи соответствующего заявления. После оплаты государственной пошлины специалисты БТИ назначают день, когда полностью будет готова документация.
  • Ростехинвентаризация. С 2000 года обмерами зданий занималось не только Бюро технической инвентаризации. Поэтому, если дом относительно новый, можно обратиться в Ростехинвентаризацию, эксперты которой могут подготовить соответствующий поэтажный план.
  • МФЦ. В тех случаях, когда обмерами сооружения занималось БТИ, документы можно заказать в Многофункциональном центре. Он выступает посредником между физическим лицом и, собственно, самим Бюро.
  • Застройщик сооружения. Если квартира находится в новостройке, поэтажный план можно запросить у того, кто в недавнем времени занимался непосредственно самим возведением.
  • Посреднические организации. В случае необходимо сбора полной документации на сооружение, придется много времени уделить посещению различных учреждений. Чтобы процесс прошел максимально быстро и эффективно, лучше обратиться за помощью в посреднические организации, которые соберут всю информацию на здание, в том числе и поэтажный план.
  • Строительно-архитектурные организации. Дополнительно всегда существуют возможность обращения в учреждение, которое не проводило первичных обмеров.

Цена услуг БТИ является одной из самых низких. Вместе с тем длительность получения документов в нем самая высокая. Для того чтобы сэкономить время и свободное время, лучше обратиться в компанию geokom-pushkino.ru. Специалисты этой компании быстро выполнят работу в кратчайшие сроки.

Поэтажный план из БТИ и МФЦ

Далеко не все понимают, как можно получить поэтажный план в БТИ. Он выдается либо в качестве архивных копий, либо по новопроизведенным обмерам сооружения. Для получения данного документа, необходимо предоставить организации следующий пакет бумаг:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Нотариально заверенную доверенность (в случае подачи заявки третьим лицом);
  • Документы на право собственности;
  • Кадастровый паспорт;
  • Гарантийное письмо (при оформлении техпаспорта на помещение);
  • Проект переделки здания (если планируется изменение конфигурации расположения помещений).

Для того чтобы получить поэтажный план в БТИ, вместе с перечисленными документами следует подать заявление с просьбой выдать копию из архива.

Многофункциональные центры созданы для того, чтобы облегчить работу БТИ. Именно поэтому в них тоже можно обратиться, подав соответствующую заявку. Данный процесс займет намного меньше времени, но не исключено, что очередей в организации не будет вовсе.

Поэтажный план дома, здания, помещения, строения

В поэтажный план входят полностью вся информация о здании, где находится квартира. В этом документе можно найти планы этажей, а также чертеж того помещения, которое необходимо заказчику. Подробные данные о всех остальных квартирах в документ не входят, так как это является частной информацией их владельцев.

Поэтажный план дома, здания, помещения и строения может понадобится для осуществления тех или иных операций с ними, таких как:

  • Необходимость как-либо распорядиться объектом недвижимости – продать, подарить или же приватизировать жилье.
  • Необходимость внесения изменений в Росреестр. Это преимущественно необходимо делать в тех случаях, когда изменился владелец.
  • Необходимость уточнения адреса сооружения. Это может произойти из-за наличия каких-либо ошибок в других документах.
  • Необходимость перевести здание или же его часть в другую категорию. Чаще всего это касается квартир на первых этажах, которые с жилых помещений превращаются в коммерческие.
  • Необходимость сделать перепланировку, предварительно получив разрешение. Также сюда входит необходимость узаконить самовольную перепланировку, сделанную заранее.

В поэтажный план входит следующая информация: дата составления документа, адрес объекта недвижимости, основания для составления плана, этажность здания, этаж помещения, площадь квартиры, а также ее технические особенности.

Поэтажный план дома по его адресу в Москве и Московской области

Для заказа поэтажного плана дома по его адресу в Москве и Московской области можно обратиться в БТИ, МФЦ, а также другие посреднические организации. Сроки получения документов в этих учреждениях составляют 2 недели.

Практика показывает, что в некоторых случаях техническая документация предоставляется с опозданием. Это обусловлено необходимостью выезда инженера на объект недвижимости для проведения соответствующих обмеров.

При подаче документов в БТИ, специалисты данной организации укажут, в какой день их инженер приедет для осмотра сооружения с целью составления его поэтажного плана. Сам же документ после этого оформляется в течение 10 дней.

Сроки оформления в Москве или области могут увеличиться в тех случаях, когда были обнаружены какие-то ошибки или же несоответствия. Стоимость работы зависит от таких факторов, как:

  • Площадь квартиры и всего дома;
  • Объем проводимых работ;
  • Срочность заказа.

Заказав документы через geokom-pushkino.ru, можно быть уверенным в четком соблюдении всех сроков и быстром получении поэтажного плана дома. К тому же в данной ситуации отсутствует необходимость длительное время стоять в очередях.

Изготовление (составление) поэтажного плана

Для того чтобы составить поэтажный план, необходимо корректны образом провести обмеры. Они осуществляются на каждом этаже на высоте в пределах от 1,1 до 1,3 метра от уровня пола. Отклонение не должно превышать 1 сантиметра. Вместе с периметром помещения проводятся замеры дверных и оконных проемов. Кроме этого, определяют габаритные размеры иных выступающих частей.

Помещения, на стенах которых находится плитка или декоративные панели, обмеряются дважды. В первый раз – по данным облицовочным материалам, второй раз – собственно по самой штукатурке.

Если высота панелей превышает 1,8 метра, определяется ее толщина. Такие важные элементы, как пожарные гидранты водопроводные краны, обогревательные котлы, колонки и санитарно-гигиеническое оборудование, не обмеряется.

Вместе с тем эти детали помещений обозначаются на плане соответствующими условными знаками.

Чердак и хозяйственные помещения в площадь жилья не включаются. Лестничные клетки, а также шахты лифтов относятся к площади этажа. Для определения всех размеров может инженерами использоваться стальная или лазерная рулетка.

После разработки поэтажного плана к нему создается соответствующая экспликация. В нее вносится основная информация о функциональном предназначении помещений, их названия, а также площадь. В этой части документа указывается адрес объекта недвижимости и дата разработки.

Поэтажный план содержит в себе данные обо всех помещениях здания и архитекторский проект постройки.
Подробно изучив такой план, можно узнать об имеющихся перегородках, расположении дверей и окон, наличии балконов, антресолей, кладовых.

Экспликация помещений – это уточнение к архитекторскому плану, в котором собраны сведения о технических характеристиках постройки.

Заказать поэтажный план

Собственник недвижимости может заказать у нашего специалиста поэтажный план, который необходимо сделать после перепланировки, а также при продаже или обмене квартиры.

В плане будут указаны все сведения о собственности – адрес, расположение, этаж, наличие лестниц, общая площадь, количество комнат и прочих помещений.

В графическом виде Вам будет доступна вся информация о владении и осуществление перепланировки!

Если Вы не зарегистрировали ее должным образом, необходимо учитывать, что это может привести к штрафу.

Где получить поэтажный план?

Если ваша квартира находится в новостройке, то можно обратиться к застройщику, недавно сдавшему объект.

Если такой возможности нет, то собственник вправе обратиться в БТИ или юридическую компанию, занимающуюся вопросом операций с недвижимостью.

После того, как вы оставите заявку на получение плана, к вам домой придет специалист, который произведет подсчеты для будущего графического документа.

Составление поэтажного плана и экспликация объекта

Заказав составление поэтажного плана и экспликацию объекта, вы сможете узнать все данные о планировке квартиры, а также ее техническом состоянии.

Получив на руки подробный детальный чертеж, собственник увидит, как спланированы основные помещения, балкон или лоджия, а также получит исчерпывающую информацию о системе вентиляции и вспомогательных помещениях.

В рамках плана отображается фактическое расположение комнат, а также перегородок и, кроме того, помещений хозяйственного назначения, балконов и лоджий.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ, срочно

Чтобы срочно получить на руки экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ, не бойтесь обращаться за помощью к специалистам и тогда полученная информация в полной мере вас удовлетворит.

Источник: http://geokom-pushkino.ru/poetazhnyj-plan/

Поэтажный план квартиры и экспликация в МФЦ

Поэтажный план и экспликация где получить мфц цена

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Бесплатный номер для регионов РФ –

Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется.

Порядок процедуры

Чтобы запросить изготовление вышеуказанных документов, заявителю потребуется:

  1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
  2. Оплатить услуги БТИ.
  3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
  4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
  5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: поэтажный план; экспликацию к поэтажному плану; или уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость работ БТИ

Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
  3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
  4. Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность;
  • свидетельство о рождении и т. д.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления экспликации и поэтажного плана (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление требуемой документации и передачу результата выполненных работ в отделение МФЦ.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Срок оформления экспликации и поэтажного плана с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документы в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
  • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Источник: https://mfc-spravka.ru/poetazhnyj-plan-kvartiry-i-eksplikaciya-v-mfc.html

Поэтажный план и экспликация на нежилое помещение

Поэтажный план и экспликация где получить мфц цена

Не каждый собственник, задумавший перепланировку своего жилья, знаком с такими документами как поэтажный план и экспликация квартиры. Между тем, без этих документов не получится согласовать перепланировку.

Что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Поэтажный план квартиры представляет собой чертеж (вид сверху), на котором отображены несущие стены и межкомнатные перегородки в помещении, дверные и оконные проемы, расположение компонентов системы вентиляции, сантехнического и газового оборудования, другие встроенные предметы интерьера. 

Опираясь на эти данные, владелец недвижимости может строить свои планы по поводу будущего переустройства, так как существует множество запретов, касающихся перепланировки квартиры. Например, несущие стены трогать запрещено.

Как узнать несущую стену?

Помимо этого, в верхней части листа с поэтажным планом указаны: адрес квартиры, этаж, на котором она расположена, а в нижней – данные составившего и проверившего данный документ с печатью организации, а также дата его составления.

Вот как выглядит поэтажный план и экспликация

Экспликация помещений – это своего рода пояснение или, если хотите, расшифровка поэтажного плана квартиры. Дело в том, что поэтажный план – это графическая схема с обозначением неких цифр и условных обозначений. А в экспликации приводятся расшифровка данных обозначений. 

Экспликация содержит контактную информацию об учреждении, выдавшего поэтажный план с экспликацией, адрес объекта, дату последнего обследования квартиры, таблицу с перечнем помещений, в которой указывается номерные значения помещений, их площадь и предназначение. 

Также на документе ставится печать организации, его выдавшей, указывается автор, составивший экспликацию, а также ФИО начальника организации и ответственного исполнителя с их подписями.

Назначение поэтажного плана и экспликации

Важность поэтажного плана и экспликации при перепланировке трудно переоценить. 

Во-первых, собственник на основе этих документов может лучше продумать будущую перепланировку своего жилья, поскольку прикинуть на чертеже, как, что и где будет располагаться после ремонта гораздо удобнее, чем просто ходить по квартире, не имея перед глазами графического изображения и не зная точного метража помещений. 

Во-вторых, инженеры, у которых вы будете заказывать проектные документы, строят свою работу исходя из информации, содержащейся в поэтажном плане и экспликации. На основе полученных данных разрабатывается проект, без которого сейчас невозможно провести никакую перепланировку, даже самую простую.

► Кроме того, поэтажный план с экспликацией входят в перечень документов, обязательных к предъявлению на получение разрешения на перепланировку. То есть их используют для принятия решения сотрудники Мосжилинспекции, которые изучают бумаги собственника, необходимые для согласования капитального ремонта.

Кто составляет поэтажный план и экспликацию?

При вводе здания в эксплуатацию проводится его инвентаризация – обмеры. Занимаются этим в основном сотрудники двух организаций – городское бюро технической инвентаризации (ГБУ МосгорБТИ) или Федерального бюро техническое инвентаризации (Ростехинвентаризация).

После обмеров для юридического закрепления размеров и площадей помещений составляется инвентаризационный план. Другими словами, поэтажный план и экспликация – это чертеж помещений с расшифровкой, подготовленные на основе результатов обмеров, совершенных техинвентаризационным учреждением – БТИ или Ростехинвентаризацией. 

То есть на вопрос, где взять поэтажный план квартиры и экспликацию, отвечаем – в БТИ или Ростехинвентаризации.

Как получить поэтажный план и экспликацию?

В Москве поэтажный план и экспликацию БТИ можно заказать отдельными документами на листах формата А4. Либо в составе технического заключения – красно-белой книжечке размером А5. 

Поэтажный план и экспликация в составе техпаспорта БТИ 

Чтобы заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МосгорБТИ, потребуются:

  • Удостоверяющий личность документ.
  • Документ о праве собственности.
  • Заполненный бланк заявления (для физлиц).
  • Гарантийное письмо (для юрлиц).
  • При необходимости доверенность (если не собственник, а его представитель занимается получением документов БТИ).

Услуга по предоставлению документов платная. Поэтому, чтобы получить поэтажный план и экспликацию БТИ, нужно будет оплатить квитанцию. 

О стоимости экспликации и поэтажного плана можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Кроме того, поэтажный план и экспликацию можно получить в МФЦ

Есть возможность оформить поэтажный план и экспликацию онлайн. В этом случае документы и заявление подаются в электронной форме в разделе «Услуги и сервисы» Портала Мэра и Правительства Москвы (mos.ru). Выдадут готовый поэтажный план и экспликацию в центре госуслуг «Мои документы» либо в территориальном подразделении БТИ. 

Делая заказ экспликации и поэтажного плана, каждый задается вопросом, каков срок получения поэтажного плана и экспликации? Сразу скажем, что за один день поэтажный план и экспликацию не получить.

Официально БТИ должны подготовить документы – техпаспорт или поэтажный план с экспликацией – в течение 10 дней. Но на практике процедура длится гораздо дольше – вплоть до месяца.

Все зависит от того, нужно ли проводить обмеры помещения или не нужно, куда именно подавались документы при заказе поэтажного плана и экспликации – непосредственно в отделение БТИ, обслуживающее район, в котором находится объект недвижимости, или через МФЦ и т.п.

Срок действия экспликации и поэтажного плана неограничен.

Поэтажный план 4 х комнатной квартиры, образец

Наша компания занимается разработкой проектов для проведения перепланировки и технических заключений для узаконивания ранее выполненного ремонта. 

Для получения консультации по перепланировке, позвоните нам по телефону и отправьте копию поэтажного плана с экспликацией с вашими пометками, как вы хотите переделать свою квартиру, на нашу электронную почту. Наша консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает, но точно будет полезна вам для согласования вашей перепланировки.

Более подробно о процессе заказа проектной документации в нашей компании можно прочитать здесь.

Источник: http://apb1.ru/kakuyu-rol-igrayut-poetazhnyy-plan-i-eksplikaciya-pri-pereplaniroe.html

Поэтажный план квартиры и экспликация в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется.

Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры, что это такое?

Поэтажный план и экспликация где получить мфц цена
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Для осуществления большинства сделок с жилым помещением, проведения перепланировки или простого ремонта, оформления квартиры в собственность, получения кредита в банке требуется предоставить в необходимые инстанции экспликацию и поэтажный план.

Где и как они оформляются, а также сколько стоит данная услуга, вы сможете узнать из этой статьи.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое?

Поэтажным планом называется подробный чертёж жилого помещения с обозначениями технического характера, включающий в себя проект самой квартиры.

Он отображает расположение оконных и дверных проёмов, стен, подсобных комнат, перегородок, балкона и т. д. Если в планировку жилья были внесены какие-то изменения, они обязательно фиксируются в данном документе.

Поэтажная планировка может пригодиться владельцу имущества в следующих случаях:

  • при оформлении свидетельства о вступлении в наследственные права;
  • для осуществления приватизации жилья;
  • при проведении коммуникаций;
  • для осуществления перепланировки;
  • при оформлении квартиры в собственность;
  • для признания нежилого помещения жилым.

Экспликация – техническая документация, содержащая подробную характеристику конкретного объекта недвижимости, при этом сведения представлены на бумаге в виде таблицы.

Оба эти документа являются приложениями к техническому и кадастровому паспортам жилья, однако могут изготовляться по заявлению владельца по отдельности.

Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры?

Изготовлением данной документации технического характера занимается БТИ, однако в некоторых случаях оформление возможно через МФЦ или портал государственных услуг.

Многофункциональные центры созданы для облегчения нагрузки на бюро. Обычно подача заявления в МФЦ осуществляется значительно быстрее, хотя не исключено наличие очередей.

При обращении в центр процесс изготовления экспликации или поэтажной планировки может затянуться на несколько дней, так как сотрудник государственного органа сначала проверяет предоставленные гражданином бумаги, а затем направляет их непосредственно в БТИ.

При необходимости владелец жилья вправе обратиться в стороннюю организацию, предлагающую услуги по заказу данных технических документов.

Если у вас нет свободного времени для самостоятельной подачи заявления, вам может подойти этот вариант. Стоит заметить, что услуги таких компаний обычно стоят недёшево (в среднем – около 5 тыс. рублей).

Процесс оформления документов

Для получения поэтажного плана и экспликации квартиры в БТИ или МФЦ достаточно обратиться в соответствующий орган с некоторой документацией и оплатить определённую сумму пошлины. Её размеры напрямую зависят от региона страны, так как местные власти вправе регулировать величину сбора.

Чтобы гражданин смог заказать в БТИ или МФЦ нужные ему документы, он должен предъявить сотруднику инстанции перечисленные ниже бумаги:

  • удостоверение личности;
  • заявление установленного образца (бланк обычно выдаётся работником государственного органа);
  • документ, который смог бы подтвердить наличие у гражданина прав на квартиру (к примеру, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, выписка из ЕГРП и т. п.).

Владелец жилого помещения вправе обратится в государственный орган через законного представителя. В этом случае придётся предварительно оформить доверенность на его имя и заверить её у нотариуса.

Доверенное лицо в момент обращения в БТИ должно иметь при себе не только перечисленные выше бумаги, но и собственный паспорт с действительной доверенностью.

Если помещение находится в собственности организации, в БТИ предоставляются следующие бумаги:

  • паспорт заявителя;
  • гарантийное письмо, оформленное на официальном бланке компании (в нём должны содержаться сведения о виде запрашиваемого документа и количестве необходимых экземпляров);
  • доверенность;
  • заявление установленной формы;
  • документ, удостоверяющий наличие у организации права распоряжения квартирой (к примеру, договор аренды).

Срок годности документов

Изготовленные в БТИ или МФЦ, экспликация и поэтажный план квартиры не имеют срока действия, однако эти документы, как и технический паспорт жилья, должны обновляться каждые пять лет.

Если с даты оформления вашей документации прошёл больший срок, рекомендуется обратиться в БТИ. Однако законом не предусмотрено наказание за пропуск пятилетнего периода.

Если экспликация или поэтажная планировка изготовлены больше 5 лет назад, они могут быть не приняты в финансовых учреждениях и государственных инстанциях.

Чтобы не возникло проблем в будущем, рекомендуется обновить технические документы перед обращением в нужную организацию или госорган.

Стоимость изготовления технической документации

Как указывалось выше, размеры пошлины за оформление как экспликации, так и поэтажного плана зависят от региона страны.

Уточнить информацию об оплате сбора можно у сотрудника БТИ или МФЦ по телефону или при личном посещении отделения.

Сроки изготовления документов

Если заявитель предоставил полный комплект бумаг в отделение БТИ, процедура оформления технической документации займёт всего 2 недели.

Данный период может быть уменьшен за дополнительную плату. При подаче заявки в МФЦ процесс задержится на 1–3 дополнительных дня.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dokumenty/poetazhniy-plan-i-eksplikaciya-kvartiry/

Государство и Право
Добавить комментарий