Объединить несколько договоров займа в один и изменить размер процентов

Новация кредитного договора 2019 год

Объединить несколько договоров займа в один и изменить размер процентов

Понятие «новация» раскрывается в статье 414 ГК РФ; это прекращение ранее взятых обязательств по договору и замена их на другие по соглашению сторон со сменой предмета или способа исполнения. Примером такой процедуры будет замещение кредитного договора на вексель или облигацию, выпущенную должником. Важно отметить: новирование предполагает прекращение требований касаемо первоначального соглашения.

Закон также дает список обязательств, по отношению к которым процедура новации не применяется; сюда относят обязательства возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью и уплаты алиментов. Ст. 414 ГК РФ также устанавливает прекращение дополнительных обязательств помимо основных, прописанных в первоначальном соглашении.

Банки тоже используют возможность новации, производя реструктуризацию долга клиента.

Это происходит, когда заемщик из-за, например, сокращения заработной платы больше не способен выплачивать кредит на условиях действующего договора, и банк решает пойти на заключение нового соглашения с более мягкими условиями выплат. При этом меняются срок кредитования и процентные ставки.

Новирование долга в таком случае гораздо выгоднее для кредитной организации, чем просрочки платежей клиента и передача долга коллекторам; ведь ей лучше все-таки получить деньги, хоть и позднее, чем изначально было оговорено, чем терять клиента и проценты при передаче долга третьим лицам.

Также возможна и обратная ситуация, когда доходы клиента увеличиваются, и он хочет поскорее избавиться от задолженностей перед банком; тогда между кредитной организацией и заемщиком заключается соглашение, предусматривающее меньший срок, а в большинстве случаев и более низкую процентную ставку.

Новация отличается от цессии. Второй термин предполагает переуступку прав требования долга, то есть меняется состав участников договора, чего не происходит при новации.

Если ваш кредитор имеет задолженность перед третьей организацией, то он может без согласования с вами передать право требовать долг для взыскания с вас, освобождая себя тем самым от обязательств.

Новирование же предполагает согласие всех участников договоренности.

Что касается смены предмета договора: при такой процедуре возврат долга может производиться товарами, услугами, векселями.

В соглашении указывается объем продукции, которая пойдет в счет погашения задолженности, величина расходов по упаковке, погрузке, доставке товаров.

В этом заключается польза таких сделок для юридических лиц – возврат долга становится возможным даже при дефиците денежных средств в фирме. При этом, как только соглашение оформлено, заемщик становится продавцом, а займодавец – покупателем.

В международных финансовых отношениях новация предполагает наличие трех участников, более похожа на цессию с тем лишь отличием, что для такой сделки требуется согласие всех участников.

Соглашение о новации

Рассмотрим условия заключения соглашения о новации. Что должно быть выполнено, чтобы оно считалось действительным:

  • Все существенные условия нового обязательства, прекращающего действие старого, должны быть согласованы в требуемой форме.
  • Новирование долга представляет собой сделку, поэтому соглашение о ней не должно подпадать под условия недействительности, указанных в ГК РФ. Если будет выяснена недействительность сделки, то стороны останутся связанными своими обязательствами согласно первоначальному договору со всеми вытекающими последствиями.
  • Естественно, действительной должна быть и основная сделка, которую хотят новировать, потому как новирование прекращает обязательства только по заключенному ранее соглашению, который должен быть правильно оформлен.
  • В соглашении должно прописано намерение участников заменить первоначальное обязательство другим, при этом нужна отметка, что требования по первому договору потеряют всякие основания. В противном случае новое обязательство будет действовать наряду со старым, а не заменит его.
  • Смена сторон в таком случае не допускается. Новирование способно изменить только предмет договора и способ исполнения, но не участников, в отличие от цессии. Также как и в предыдущем случае, если требование не выполняется, прекращения действия старого соглашения не происходит, а вдобавок появляется новое.

Особое внимание стоит уделить возможности смены предмета договора. Новирование долга заменит обязанность выполнить работы по договору на передачу имущества или выплату денежных средств.

Пункт 3 статьи 414 ГК РФ постановляет, что в общем случае новация прекращает дополнительные обязательства, если стороны не договорились об ином. Важно понимать, чем это может обернуться на практике.

Такими дополнительными обязательствами может быть залог, поручительство, задаток, неустойка или удержание имущества. Например, надлежащее исполнение договора аренды, как правило, обеспечивается залогом от арендатора. Если стороны впоследствии договорятся о купле-продаже указанного имущества, первоначальный договор прекратит действие.

Это значит, вместе с ним прекратит существование и залог как дополнительное обязательство, если стороны не пропишут в новом соглашении иные условия. Оплата вновь приобретенного имущества не будет обеспечена залогом, то есть продавец останется без страховки.

Новация обеспечила бы дальнейшее действие договора залога и обеспечение им выполнения своих обязанностей покупателем.

Перевод долга в заемное обязательство

Если все условия статьи 414 ГК РФ выполнены, то становится возможным новация долга по сделке в заемное обязательство по взаимосогласию сторон. Причиной такого решения может быть:

  • просрочка платежа;
  • задержка выплат арендной платы;
  • и любая другая невозможность выполнить обязательства по договору.

Новирование будет здесь другой формой привлечения денежных средств, при этом изменится метод исполнения установленных договоренностей. Если из-за новирования долга станет невозможным своевременное исполнение требований контрагентов, то совершенно законно они запросят возмещение убытков в виде уплаты процента за просрочку. Таким образом законодательство позаботилось об интересах третьих лиц.

В случаях, когда происходит замена обязательства на заемное, Гражданским Кодексом установлены особые требования к форме соглашения о новации. По статье 818 ГК РФ такое соглашение заключается по форме договора займа с соблюдением следующих требований:

  • между физическими лицами обязательно оформление в письменном виде, если сумма задолженности больше чем в 10 раз превышает МРОТ;
  • если в деле участвует юридическое лицо, то независимо от суммы, письменная форма обязательна.

Новирование долга может существенно облегчить жизнь фирмам, когда подводят контрагенты, приостанавливается производство из-за форс-мажорных обстоятельств или внезапно образовывается дефицит денежных средств. Выполнение условий действующей договоренности становится невозможным.

При согласии обеих сторон долг можно новировать в заемное обязательство. Например, поставщик не может предоставить товар, у него возникает долг перед покупателем, который уже оплатил продукцию. Используя новацию долга, они становятся заемщиком и займодавцем, и поставщик обязуется вернуть денежные средства с процентами в оговоренный срок.

Плата за товары становится займом, а требование первоначальной задолженности прекращается.

Новирование задолженности требуется отразить в налоговом и бухгалтерском учете.

По первоначальному договору поставщик получил аванс за товары, сумма которого не учитывалась ни в расходах покупателя, ни в доходах продавца.

Отгрузка товаров так и не была произведена, у участников не было ни доходов, ни расходов, и значит, обычное новирование обязательств не приведет к коррекции налоговой базы участников.

Когда речь идет о новировании долга в заемное обязательство, последствием этого решения будет уплата процентов, т.е доходов для одной стороны и расходов для другой.

Подписав соглашение, аванс покупателя станет займом для поставщика. В соответствии с нормами НК РФ, заем не учитывается в стоимости доходов. Налоговая база должника (поставщика) уменьшится на сумму процентов по займу, при этом в каком отчетном периоде это будет происходить зависит от срока, указанного в договоре новации.

Глазами покупателя ситуация обратная: он становится кредитором и получит проценты по займу. С учетом этого формируется налоговая база с включенными в сумму внереализационных доходов процентами. Порядок учета так же, как и в случае с поставщиком, зависит от срока займа.

Образец договара

Договор новации должен удовлетворять требованиям ГК РФ. Ниже представлен образец правильно оформленного соглашения.

Было кредитное — стало заемное (Дубровская И.)

Дата размещения статьи: 10.01.2013

Ирина Дубровская, юрист, г. Санкт-Петербург.

Прекращение обязательства новацией, предусмотренное ст. 414 ГК РФ, широко используется в гражданско-правовых отношениях. Однако в случае осуществления новации обязательств из кредитных договоров в заемное обязательство возникает много споров. Причина — в неопределенности относительно соблюдения квалифицирующих признаков, предусмотренных для соглашений о новации.

Источник: https://mos-advokatam.ru/kredity/novacija-kreditnogo-dogovora-2019-god.html

Объединить несколько договоров займа в один и изменить размер процентов

Объединить несколько договоров займа в один и изменить размер процентов

A A Число безнадежных должников растет. У банков есть критический порог, когда становится ясно, что клиент не сможет расплатиться: срок задолженности превышает 3 месяца, а размер долга – тысяч рублей. Два года назад таких бедолаг было тысяч, сейчас уже тысяч. На очереди еще 7,1 млн. Это кандидаты в банкроты, добыча банковских служб безопасности и различных коллекторских агентств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

  • Новация долга из договоров займа в новый займ
  • Финансовые сделки. Что поменялось в Гражданском кодексе с 1 июня?
  • Консолидация кредитов: объединение долгов
  • Как не платить микрозаймы законно
  • Как объединить несколько кредитов в один?
  • Как погасить кредитные долги перед банком: 6 понятных и дельных советов

Сегодня на примере Ивана расскажем, как быть, если долги с процентами в микрофинансовых организациях растут, а возможности их погасить нет. Должник Иван поделился со Сравни.

Тогда у меня была основная работа и дополнительная, которая также приносила неплохой доход.

Но в один момент я лишился своей неофициальной работы — и, соответственно, заработка, на который я рассчитывал, чтобы погашать кредит. Начались задолженности, просрочки.

Меня занесли в базу недобросовестных плательщиков. Банк арестовал мой счёт и начал списывать половину зарплаты в счёт кредита. Чтобы расправиться с долгами, я обратился в МФО.

И понеслось — чтобы перекрыть один кредит, я брал другой. И я физически не могу их погасить. Увы, это не первый раз, когда я допускаю просрочки по кредитам. В году у меня был долг в другом банке.

На карту этого банка мне и всем сотрудникам нашей компании платили зарплату.

Банк предоставил овердрафт в размере двух зарплат — 40 рублей. Я залез в этот овердрафт и два года платил только проценты, — рублей в месяц. Думал, что эта сумма учитывается в счёт погашения кредита.

Оказалось, что по итогу я по-прежнему должен был отдать 40 рублей. Четыре месяца я не платил, и банк обратился в суд со взысканием. В счёт долга с меня удерживали часть зарплаты. Так начала портиться моя кредитная история. Недавно я подавал заявки на новый кредит абсолютно во все банки моего города.

И везде получал отказы. Обычный кредит с адекватными процентами я бы сейчас спокойно погашал. Но отдать долг весь и сразу, как этого требуют коллекторы, я не могу. Моя фактическая зарплата — 28 рублей. Я юрист, работаю в государственном бюджетном учреждении с года, то есть у меня семилетний стаж. Давно пытаюсь найти новую работу с более высокой зарплатой.

Но в моём регионе почти вся зарплата чёрная или серая, и рисковать я не хочу. Из зарплаты 12 рублей уходит на аренду квартиры. Я снимаю двухкомнатную квартиру вместе с другом, арендную плату делим пополам. Дешевле найти в нашем городе вряд ли получится.

Остальные деньги я трачу на проезд и продукты. Остаётся примерно 2—3 рублей. Сразу после зарплаты я стараюсь сделать пролонгацию на следующий месяц.

Схема такая: например, я взял 10 рублей, и в конце месяца вместе с процентами мне нужно отдать 18 Я могу отдать только проценты — 8 рублей, а мой основной долг переходит на следующий месяц.

И так далее. Так платить получается не всегда и не по всем кредитам, я их чередую. Я не женат, детей нет. Мои родители на пенсии. Есть старший брат, он живёт в моём городе с женой и двумя детьми. Брат работает, выплачивает ипотеку. В моей семье у всех есть кредиты, но проблемы с ними только у меня. Я обращался ко многим друзьям и знакомым, просил деньги в долг.

Один раз мне помог хороший человек, и я вернул ему долг в течение полугода. Но у нас в регионе такой менталитет — тут родственники друг другу не помогают, а знакомые — тем более. Больше в долг мне никто не даёт, даже под проценты. Из активов у меня есть дом, который достался мне по наследству от дедушки.

Я — единственный собственник, но все документы хранятся у моего отца. Он знает о моей ситуации и боится, что я возьму кредит под залог собственности и не смогу его выплатить. Этот дом мы сдаём своим знакомым безвозмездно, чтобы они просто поддерживали его в нормальном состоянии.

Когда дом пустует, он разваливается. Я пытаюсь продать его за 2 млн рублей уже почти 3 года. Но таких денег у людей нет, а за копейки продавать дом не хочется. Сейчас мне постоянно звонят коллекторы. У них сотни тысяч номеров.

Недавно начались запугивания, оскорбления. Они звонят на рабочие номера, звонят моим коллегам, передают угрозы в мой адрес. Люди начинают бояться, это ужасно неприятно. Я написал заявление в полицию, но участковый мне напрямую сказал: вероятность того, что мы сможем решить этот вопрос, равна нулю.

Никто не будет этим заниматься. Я в тупике. Советы эксперта 1. Подождите 1—2 месяца с момента подачи последних заявок и ещё раз попробуйте подать заявки на кредит во все банки. Взять кредит на самых выгодных условиях Предоставьте максимальное количество документов трудовая книжка, справка 2-НДФЛ.

Максимально подробно и честно заполняйте анкету. Существенно увеличит шансы поручительство, особенно если у поручителя хорошая кредитная история. Попробуйте попросить, к примеру, брата.

Обсудите с родителями возможность оформления дома в залог. При этом надо понимать и быть готовым к тому, что в случае если и по этому кредиту будут длительные просрочки, то дом продадут с торгов. Документы на дом по заявлению собственника можно восстановить и получить дубликаты.

Поищите дополнительные источники заработка, возможности фриланса. С вашей профессией это вполне реально, вопрос только в желании. Учитывая длительный стаж, можно попробовать поискать более высокооплачиваемую работу. Но не увольняйтесь, пока не найдёте.

Обратитесь во все МФО с письменной просьбой о возможности продления или реструктуризации долга. Или предложите им обратиться в суд. В судебном порядке можно будет по крайней мере оспорить и уменьшить суммы начисленных пеней, неустоек и штрафов.

С тем же предложением о решении вопроса в судебном порядке можно обратиться к коллекторам. Обязательно ведите записи всех разговоров с ними. Внимательно прочтите тексты всех договоров, их условия, проверьте наличие действующей лицензии у каждой МФО.

С 1 января года проценты по займу не могут превышать сумму долга более чем в три раза. Ещё раз пообщайтесь с друзьями, родственниками.

Пообщайтесь с руководителем организации-работодателя, руководителем отдела кадров, напишите заявление на материальную помощь. Выпишите все долги в порядке уменьшения процента по ним. Гасите сначала самый дорогой.

Оптимизируйте свои расходы. Посчитайте, сколько вам необходимо на бытовые нужды, продукты, аренду.

Остальное откладывайте сразу и рассчитывайтесь постепенно с каждой МФО по очереди. Сумма долгов для объявления себя банкротом — не менее рублей, и не рекомендую доводить до этого.

На будущее советую при любой сложной ситуации не принимать поспешных решений.

Если появляются какие-то трудности с платежами — сразу же обращаться в банк или иную кредитную организацию с просьбой увеличить срок выплаты кредита или каким-то образом его реструктуризировать. При такой открытости банки часто идут навстречу.

В противном случае новый договор не будет заключен. Следовательно, не будет прекращено и первоначальное обязательство.

С помощью соглашения о новации стороны прекращают существовавшее обязательство. Так, Арбитражный суд Северо-Западного округа, рассматривая спор между сторонами, квалифицировал соглашение об урегулировании взаимных претензий как новацию.

Обязан ли должник в таком случае платить неустойку за его нарушение Нет, если иное прямо не предусматривает само соглашение о новации.

Так, Арбитражный суд Уральского округа отказал во взыскании договорной неустойки, поскольку стороны расторгли договор и заключили вместо него соглашение о компенсации понесенных потерь.

Консолидация кредитов: объединение долгов

Объединить два договора и изменить валюту: это новация? Вопрос Есть два договора займа: на и на тысяч рублей. Если вместо них сделать один договор в валюте не важно, в какой , будет ли это являться новацией? Ответ Да, это будет являться новацией.

Однако судебная практика, которая бы подтвердила то, что изменение валюты, в которой будут исполняться обязательства при том, что все остальные условия договоров в случае их объединения останутся неизменными , представляет собой новацию, отсутствует.

Обоснование Законодательством не предусмотрен порядок объединения нескольких обязательств в одно.

Как не платить микрозаймы законно

Рефинансирование кредита в Красноярске Вариантов выхода два: больше зарабатывать или попробовать снизить платеж за счет рефинансирования кредита. Другими словами, клиенту предоставляется новый кредит на сумму оставшейся задолженности с возможностью отсрочки платежа.

Как объединить несколько кредитов в один?

О потребительском кредите займе Наша компания в г. Руководство требует объединить эти договоры в один и сделать заем процентным. Вроде закон этого не запрещает, но как лучше это оформить?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Елена Прудникова о мифах и факторах возникновения голода на Украине

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут? Одна из категорий клиентов МФО — заёмщики, попавшие в трудную финансовую ситуацию.

Однако немалые проценты по займу, не говоря уже о штрафах за просрочку, нередко усугубляют положение, стремительно увеличивая объём финансовых требований кредиторов.

Существуют ли способы законно избежать возврата всего или части долга? МФО нарушает закон Первый способ не возвращать долг — обнаружить нарушения закона в работе микрофинансовой организации, в условиях договора, и доказать свою правоту в суде.

Как погасить кредитные долги перед банком: 6 понятных и дельных советов

Например: как купить автомобиль в кредит Консолидация кредитов: объединение долгов Объединяем все кредиты в один правильно. Сегодня многие граждане выплачивают одновременно несколько кредитных долгов.

Некоторые берут новые займы, потому что привыкли всегда иметь под рукой денежные средства, а кого-то вынудили серьезные обстоятельства. Но причины могут быть разными, а вот финансовая нагрузка в любом случае будет значительной.

Кроме того, имея сразу два-три кредита, заемщики нередко просто запутываются в своих долгах. В чем заключается смысл такой процедуры? Какие плюсы и минусы есть у соединения кредитных долгов?

Можно ли действующие договоры займа объединить в один договор новации нужно установить новый порядок расчета процентов по прежним . Аналогичным образом можно не изменять и способ исполнения, то есть по 1 июля года в размере (Три тысячи семнадцать) руб.

Сегодня многие заёмщики ежемесячно обслуживают не один, а сразу несколько кредитов. Оплачивать несколько займов в разных банках бывает довольно неудобно. Лучше объединить их в один — это поможет существенно упростить процедуру погашения займа. Кроме того, объединением кредитов можно существенно снизить процентную ставку и размер переплаты.

Сегодня предложения по рефинансированию кредитов сторонних банков предлагают не только такие крупные игроки рынка, как ВТБ24 или Газпромбанк, но и многие небольшие банки. Конечно, баки соглашаются на перекредитование не просто так. В условиях, когда темпы роста рынка кредитования снижаются, клиенты на вес золота, правда, не все, а те, которые могут похвастаться своей платёжной дисциплиной.

Кроме хорошей кредитной истории понадобится справка о доходах. Если у заёмщика есть имущество, которое может выступать в качестве залога, банк может снизить ставку на несколько процентов.

Прибегать к рефинансированию кредитов следует в нескольких случаях: 1 Если вы хотите изменить валюту кредитов 2 Если необходимо увеличить общую сумму займа 3 Если вам неудобно выплачивать кредиты в разных банках, и вы хотели бы снизить размер переплаты.

Определить размер процентов. Установить ответственность заимодавца за несвоевременную передачу денег. Определить срок, в течение которого заемщик может отказаться от договора, и способ уведомления о таком отказе. Назвать условия, при которых заимодавец вправе досрочно расторгнуть договор. Если не определить в договоре, проценты будут равны ключевой ставке Банка России.

Для пострадавшей стороны выгоднее согласовать в договоре последствия нарушения обязательства. Заемщик будет вправе отказаться от договора до момента передачи денег или вещи. В случае спора в суде придется доказывать, что обстоятельства очевидно свидетельствовали о том, что заемщик не вернет заем. Проверить основания, по которым банк сможет потребовать досрочно вернуть кредит.

Соглашение сторон, изменяющее сроки и порядок расчетов по кредитному договору, не означает изменения способа исполнения обязательства, поэтому не является новацией Следовательно, предъявление требования, основанного на прекратившихся новацией кредитных обязательствах, является неправомерным. Истец не согласился с мнением ответчика и указал, что в данном случае замены первоначального обязательства новым не происходит. В соглашении о порядке погашения долга не содержится указаний на то, что этим соглашением прекращаются какие-либо обязанности заемщика.

Наш юрист поможет Вам. Вы считаете, что ставка по кредиту в другом банке завышена? Управляйте своими кредитами, вкладами и картами, не выходя из дома. На фоне инфляции и растущей безработицы заемщики стали чаще обращаться за помощью в рефинансировании кредитов. Появилась возможность переоформить кредит под более низкий процент.

Источник: https://zakon-center.ru/dogovor-zayma/obedinit-neskolko-dogovorov-zayma-v-odin-i-izmenit-razmer-protsentov.php

Как уменьшить срок по ипотеке в сбербанке

Объединить несколько договоров займа в один и изменить размер процентов

Учитывая высокую стоимость обслуживания займов, проблема, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке, является очень актуальной для множества российских семей.

Есть несколько способов добиться пересмотра условий кредитования.

в связи с уменьшением ключевой ставки Сбербанк проводит массовую акцию для всех своих клиентов по действующим договорам ипотеки, в рамках которой можно снизить процентную ставку на уже взятый кредит.

Причина такой лояльности кроется в массовом снижении ставок по программам рефинансирования прочими игроками рынка.

Чтобы предупредить реальную возможность массового оттока действующих клиентов с целью перекредитования у конкурентов под меньший процент, банк предлагает заемщикам написать заявление об уменьшении ставки по ипотечному займу.

Обратиться с просьбой пересмотреть условия договора могут также и те заемщики, что ранее уже обращались с подобными заявлениями.

Однако следующий перерасчет ставки процента возможен лишь через 12 месяцев с момента предыдущего обращения.

Платить меньше за использование кредитных средств – основное желание заемщика. Банкиры, при наличии у заемщика определенных обстоятельств, соглашаются снизить процентную ставку.

Существует три возможности, используя которые клиенты помогут действительно сэкономить: Инициировать процедуру рефинансирования имеет смысл, если в новом банке будет существенная выгода.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке до 12% – реальное предложение, которым могут воспользоваться соискатели.

Заемщик вправе объединить все (несколько) действующих кредитов в один и так снизить свои расходы.

Для «запуска» процесса надо в банковское отделение по месту регистрации заемщика подать такие материалы: Максимальный период кредитования ограничивается тридцатью годами.

Можно ли изменить срок ипотеки в Сбербанке, и как это

Заявка на перекредитование будет рассмотрена банкирами в течение восьми дней.

Заказывать новую оценку залогового имущества заранее не надо.

Поскольку Сбербанк принимает во внимание отчеты только тех оценщиков, которые им аккредитованы.

Со списком таких экспертов можно ознакомиться в отделении банка.

До подписания документов нужно убедиться, снижает ли Сбербанк процентную ставку по ипотеке при “перекредитовке”.

Учтите, что к указанным «базовым» 12% прибавится: Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке? При уменьшении периода кредитования можно «выиграть» 0,5-1%.

О пересмотре размера процентов банковскую структуру надо попросить письменно.

Чтобы банкиры рассмотрели просьбу клиента об уменьшении процентов, должна быть веская причина.

Поэтому к заявлению о снижении ставки по ипотеке Сбербанку надо приложить: Кредитор в одностороннем порядке внезапно, без объяснений увеличил размер годовых по ссуде?

Надо подавать в суд исковое заявление о снижении ставки по ипотеке к Сбербанку.

И банкиры судье будут доказывать правомерность принятого решения. До вынесения судом решения истец должен платить ежемесячные платежи с учетом повышенных годовых.

Если заемщик окажется прав, сбербанковское учреждение возместит судебные издержки.

Заемщики, выплачивающие серьёзный ипотечный кредит на протяжении пары лет, часто сталкиваются с нехваткой средств, ведь почти весь семейный бюджет уходит на ежемесячные платежи.

Или же наоборот – появились лишние средства и хочется расплатиться побыстрее.

В обеих ситуациях выходом станет сокращение срока кредитования.

Процедура, как уменьшить срок ипотеки, не так проста, как может показаться на первый взгляд.

Изменение срока не предусматривается по договору аннуитета, в таком случае можно лишь уменьшить сумму платежа каждый месяц, но не урезать срок выплаты.

Это значит, что можно будет за раз внести сумму крупнее ежемесячного платежа, график платежей пересмотрят, но все равно срок выплаты останется неизменным.

Лишь в некоторых случаях кредитор готов идти на уступки, ведь он лишается своих процентов.

Можно ли уменьшить срок ипотеки, уточнять стоит непосредственно в отделении вашего банка.

Сроки ипотеки. как рассчитать? можно ли уменьшить срок

И банкиры судье будут доказывать правомерность принятого решения. До вынесения судом решения истец должен платить ежемесячные платежи с учетом повышенных годовых.

Если заемщик окажется прав, сбербанковское учреждение возместит судебные издержки.

Заемщики, выплачивающие серьёзный ипотечный кредит на протяжении пары лет, часто сталкиваются с нехваткой средств, ведь почти весь семейный бюджет уходит на ежемесячные платежи.

Или же наоборот – появились лишние средства и хочется расплатиться побыстрее.

В обеих ситуациях выходом станет сокращение срока кредитования.

Процедура, как уменьшить срок ипотеки, не так проста, как может показаться на первый взгляд.

Изменение срока не предусматривается по договору аннуитета, в таком случае можно лишь уменьшить сумму платежа каждый месяц, но не урезать срок выплаты.

Это значит, что можно будет за раз внести сумму крупнее ежемесячного платежа, график платежей пересмотрят, но все равно срок выплаты останется неизменным.

Лишь в некоторых случаях кредитор готов идти на уступки, ведь он лишается своих процентов.

Можно ли уменьшить срок ипотеки, уточнять стоит непосредственно в отделении вашего банка.

Можно ли изменить срок ипотеки в сбербанке – Всё об ипотеке

Но помните, что погашать небольшие суммы на протяжении 10 лет с точки зрения финансовой нагрузки будет чуть проще, чем каждый месяц вносить крупные суммы, но срок выплаты будет меньшим.

Это сыграет вам не на руку, если заработная плата внезапно будет урезана или вас уволят, а перезаключенный с банком договор растянуть обратно, чтобы сроки выплаты снова стали равны 10 годам, никто не будет.

Оформить ипотеку и постепенно погашать плату за свою квартиру решается все больше россиян.

Если же провести простые расчеты, то даже если не брать в учет инфляцию, за 15-20 лет выплаты переплата получается примерно в 2 раза больше, чем квартира стояла изначальною.

Поэтому многие банки предлагают клиентам реализовать право на досрочное погашение, уменьшение ежемесячных платежей или срока выплаты.

Можно ли уменьшить срок ипотеки в Сбербанке, вам стоит уточнить непосредственно у сотрудника, который даст исчерпывающий ответ на основании вашего кредитного договора.

По закону предупредить о своем намерении внести платеж в сумме большей, чем оговаривалось, нужно за 30 календарных дней до предполагаемой даты оплаты.

Погашение осуществляется на основании заявления заемщика, в котором в обязательном порядке прописываются такие реквизиты: Заявление передается представителю банка, который за это время подготовит новый график внесения платежей с учетом того, будет ли уменьшена сумма платежа или срок выплаты.

На графике обязательно должны быть реквизиты банка и подписи его представителя.

Дабы разобраться, что выгоднее: уменьшать срок или сумму ипотеки, рассмотрим ряд примеров. уменьшить срок выплаты, то это не приведет к уменьшению суммы ежемесячного платежа.

Зато время выплаты займа снизится, так что расплатиться со своими долгами можно в несколько раз оперативней.

Такой вариант выгоден для: Сейчас очень часто при ипотечном кредитовании применяют аннуитетную схему погашения.

В первую очередь она выгодна банку, потому что клиент оплатит большую часть процентной ставки еще до половины всего срока кредитования.

В данном случае для клиента будет намного выгоднее чем пораньше закрыть долг.

Это видно на простом примере: клиент купил однокомнатную квартиру стоимостью в 2,5 млн рублей на срок 10 лет. Таким образом использовав простую формулу расчета аннуитетного плана погашения получим, что ежемесячно должнику придется погашать кредит в сумме 37 328 рублей на протяжении 10 лет.

Общая сумма переплаты по кредиту за это время составит 1 974 986 рублей.

Но если выплатить кредит досрочно и внести всю сумму долга на пятый год кредитования, то переплата уменьшится до 910 тысяч рублей.

Но в любом случае обязательно следует внимательно читать кредитный договор и смотреть пункты о досрочном погашении.

Некоторые банки могут назначить штраф за подобные действия и все равно придется заплатить клиенту проценты за использование кредита. Как уменьшить платеж или срок кредита — https://moneybrain.

ru/kredit/kak-umenshit-platezh-ili-srok-kredita/.

Чтобы погасить ипотеку досрочно и уменьшить срок выплаты, помните, что в большинстве банков это не очень приветствуется и обычно время, когда это можно или наоборот нельзя сделать, прописывается в кредитном договоре.

Поэтому приготовьтесь, что взятый в марте кредит закрыть в апреле не получится, в лучшем случае инициировать сокращение срока кредитования можно через 3 месяца после заключения сделки.

Можно ли уменьшить срок ипотеки в Сбербанке

Зато можно вносить платежи в больших размерах, что позволит получить новый график, в котором ежемесячный обязательный платеж будет снижен.

Затем после окончательной выплаты советуем сразу получить справку о том, что вы больше ничего не должны банку.

Уменьшить сроки по ипотеке можно точно так, как и сумму обязательного платежа, т.е.

Сперва нужно будет уведомить об этом банк, написать заявление и в оговоренный день внести сумму.

В любом случае сперва необходимо будет получить консультацию банковского служащего касаемо допустимости одного из этих методов, а затем тщательно просчитать, когда выгода получится больше и не придется переплачивать.

Для этого можете воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка.

Ипотечный заем для клиентов банка всегда обременительный, люди стараются побыстрее расплатиться с долгами.

Это позволит чувствовать себя свободным, снять обременение, получить жилье в полное распоряжение.

Один из вариантов − снижение срока действия кредитного договора.

Суть договора Для того чтобы вникнуть в суть частично досрочного погашения, стоит изучить положения кредитного соглашения между банком и заемщиком. В первой половине указаны общие условия сделки для всех сторон (права и обязанности, основания для досрочного закрытия долга и прочее).

Зато можно вносить платежи в больших размерах, что позволит получить новый график, в котором ежемесячный обязательный платеж будет снижен.

Затем после окончательной выплаты советуем сразу получить справку о том, что вы больше ничего не должны банку.

Уменьшить сроки по ипотеке можно точно так, как и сумму обязательного платежа, т.е.

Сперва нужно будет уведомить об этом банк, написать заявление и в оговоренный день внести сумму.

В любом случае сперва необходимо будет получить консультацию банковского служащего касаемо допустимости одного из этих методов, а затем тщательно просчитать, когда выгода получится больше и не придется переплачивать.

Для этого можете воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка.

Ипотечный заем для клиентов банка всегда обременительный, люди стараются побыстрее расплатиться с долгами.

Это позволит чувствовать себя свободным, снять обременение, получить жилье в полное распоряжение.

Один из вариантов − снижение срока действия кредитного договора.

Суть договора Для того чтобы вникнуть в суть частично досрочного погашения, стоит изучить положения кредитного соглашения между банком и заемщиком. В первой половине указаны общие условия сделки для всех сторон (права и обязанности, основания для досрочного закрытия долга и прочее).

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/kak-umenshit-srok-po-ipoteke-v-sberbanke

Уменьшаем долг в суде. Пошаговая инструкция

Объединить несколько договоров займа в один и изменить размер процентов

Предположим, Вы задолжали банку, возвращать кредит нечем, и все мирные способы разрешения конфликта с банком исчерпаны.

Неужели это все? Неужели все, что осталось – покорно дожидаться судебных приставов и потихоньку упаковывать для них все свое имущество? Нет! И еще раз нет! Вас не должны сломить все эти «неприятные» финансовые обстоятельства. Я подскажу Вам отличные способы, с помощью которых Вы сведете все расходы к минимуму.

По поводу работы судебных приставов и Вашего имущества мы поговорим отдельно. А сегодня я хочу затронуть тему судебного взыскания долга.

Понятно, что в суде банк имеет все шансы получить свое, но и Вы, как гражданин своей страны, вправе претендовать на защиту своих законных интересов.

И, если отказаться от выплаты заемных денег в пользу банка Вы не сможете, то, как минимум, уменьшить свой долг в суде Вы сможете запросто. Для этого Вы должны внимательно прочитать мою сегодняшнюю статью.

Поехали. Как правило, задолженность заемщика перед банком складывается из следующих платежей:

  • основной долг;
  • проценты;
  • повышенные проценты на сумму основного долга;
  • повышенные проценты на сумму просроченного долга;
  • неустойка (пеня), которая может начисляться на всю сумму задолженности.

Я прекрасно понимаю, что ситуации у людей возникают разные, и срок невозврата кредита может варьироваться от 4 месяцев до 2-3 лет. Однако, опираясь на многолетнюю практику работы в банке, я могу с уверенностью сказать, что самая большая цифра в расчете задолженности заемщика получается именно благодаря неустойке (пеня). И, как раз эту сумму мы с Вами можем уменьшить в суде.

Причем, как бы Вы ни сражались с банком, доказывая, что основной долг и проценты – это несправедливо и слишком много, суд при всем своем желании не сможет их уменьшить. У него попросту нет такого права. А вот неустойка – совсем другое дело.

Запоминайте очень внимательно, поскольку если об этом не заявите Вы, никто в суде эту тему не поднимет. Вам на помощь может прийти статья 333 Гражданского кодекса РФ. Суть этой нормы в том, что суд по Вашему заявлению, имеет право уменьшить размер неустойки, если она будет явно несоразмерна последствиям нарушения Вами обязательства по возврату кредита.

Уменьшаем долг в суде. Пошаговое руководство

Предлагаю начать с просмотра видео — все по теме, кратки и доступно. Кстати, в видео есть еще один способ снижения долга в суде, о котором я не писал в статье.

Теперь можете продолжить чтение чтобы закрепить материал.

1. Итак, суд имеет право снизить размер неустойки только если об этом попросит Ответчик (он же заемщик, он же – должник). Об этом говорится в статье 333 ГК РФ. Запомните важный момент: если Вы не просили об уменьшении неустойки, суд по своей инициативе уменьшать ее будет!

Для того, чтобы суд уменьшил (или вовсе отменил) размер неустойки, Вы должны его об этом попросить. Как это сделать? Варианта у Вас два:

    1. в судебном заседании заявить о применении статьи 333 ГК РФ устно. Ваше устное заявление будет занесено в протокол судебного заседания.
  1. принести в судебное заседание письменное заявление о применении судом статьи 333 ГК РФ. Ваше заявление будет приобщено к материалам дела.

По большому счету, разницы между этими способами нет. Они работают в равной мере. Но я, как юрист, рекомендовал бы Вам написать свое заявление на бумаге. Все же, в юриспруденции бумага вызывает больше доверия, нежели только слова.

Что писать в заявлении о снижении неустойки

Написать такое заявление не сложно, и с этим справится каждый из Вас. Главное — ничего не придумывайте. Просто излагайте факты. Ладно, давайте покажу Вам пример, это будет удобнее Вам, и проще для меня:

В _______________ суд г. ____________

от _______________________________

По делу № ________________________

Заявление об уменьшении неустойки (других штрафов)

В рамках настоящего гражданского дела, Банк предъявил исковые требования о взыскании с меня задолженности по кредитному договору № ________ от ______ в размере _________ рублей, включая неустойку в размере ____________ рублей.

Рассчитанную Банком неустойку я считаю завышенной, и не соответствующей допущенным мною нарушениям условий договора.  Так _________ (тут опишите, почему Вы не могли погашать кредит: в виду болезни… в в иду потери работы… в виду отпуска по уходу за ребенком и так далее — главное, чтобы суд понял: Вы не злостный неплательщик, а жертва обстоятельств______)

Прошу суд применить статью 333 ГК РФ, и снизить размер неустойки до разумных пределов.

                     Дата _________ Подпись ____________

Собственно и все. Дальнейшую судьбу Вашего заявления будет определять суд. Помните, что это его право, а не обязанность. Поэтому в некоторых случаях, должники получают отказ. Тут все будет зависеть от соотношения Вашего долга и размера неустойки.

Но, в любом случае, используйте эту возможность, тем более, что Вам это ничего не стоит.

2. Такой фокус проходит только с неустойкой по потребительским кредитам. И, надо сказать, что в большинстве случаев, суды снижают неустойку очень прилично, вплоть до  90 процентов от первоначальной суммы. И это не может не радовать, верно?

3. Совсем по-другому, даже, я бы сказал, наоборот, складывается ситуация с кредитами, выдаваемыми на развитие бизнеса. Уж там, в арбитражных судах, должникам – предпринимателям и юридическим лицам приходится гораздо тяжелее.

Суть сложности заключается в том, что Ответчики (те же заемщики и должники) должны сами доказать, что неустойка завышена и несоразмерна последствиям нарушения ими обязательства по возврату кредита.

А это уже сложнее, поскольку, сами понимаете, хорошие доказательства, которые «понравятся» суду, найти непросто.

Ну, я не буду углубляться в эту тему. Каждый, уважающий себя бизнесмен давно должен был обзавестись хорошим юристом, как раз для таких случаев. Я же помогаю простым гражданам, которые и так по уши в долгах, и у которых денег на квалифицированную юридическую помощь попросту нет.

Как видите, в сравнении с бизнесменами, физическому лицу гораздо проще уменьшить долг в суде. Бизнес есть бизнес – деятельность, приносящая большую прибыль, априори должна быть очень рискованной. Возможно поэтому, по настоящему богатых и успешных бизнесменов не так уж и много. Не все «выживают» (я имею в виду в финансовом плане) в этой безумной круговерти денег.

Что же касается заемщиков – физических лиц, то статья 333 ГК РФ – это очень хороший, надежный, и, главное, проверенный способ по уменьшению суммы долга в суде. Главное – не забудьте заявить это требование в суде до окончания рассмотрения Вашего дела.

И, в завершение темы, все же дам Вам еще один совет. Вы можете сами отстаивать свои права и интересы в суде, в банке, и, конечно, перед судебными приставами. Но, имейте в виду – тем самым Вы лишаете себя права на ошибку. Поэтому я настоятельно рекомендую Вам доверить решение Ваших финансовых вопросов профессионалам. Кстати, в Ростове-на-Дону, Вы можете обратиться за такой помощью ко мне.

Источник: http://projectzakon.ru/kak-umenshit-dolg-v-sude-2.html

Закон по микрозайму — закон и МФО, что нужно знать заемщику о своих правах

Объединить несколько договоров займа в один и изменить размер процентов

 Такой относительно новый бизнес в России, как микрокредитование, многие считают чем-то самим по себе существующим и не поддающимся никакому законодательному регулированию.

Однако за те несколько лет, которые прошли с момента выдачи первого микрокредита, увеличилось не только количество организаций, предлагающих деньги в долг на короткие сроки, но и количество законов, регулирующих их деятельность.

Конечно, тем, кто планирует брать микрозаймы, законодательство по этому поводу желательно изучить полностью и детально, чтобы потом не было никаких неприятных сюрпризов. Более того, людям, совершенно несведущим в юриспруденции не помешает консультация опытного юриста, однако с основными моментами все же можно попробовать ознакомиться и самостоятельно.

 Кто регулирует деятельность МФО?

 Микрофинансовые организации, а именно они занимаются выдачей небольших сумм на небольшие сроки при предоставлении минимального пакета документов, зарегистрированы в едином реестре ЦБ России. Разумеется, если работают они легально, но к другим лучше и не обращаться, какие бы привлекательные условия ими не выдвигались.

Гражданский Кодекс и Федеральные Законы – это те истины, которых обязана придерживаться в своей работе каждая МФО. Один из пунктов Закона гласит, что организация, работающая с микрозаймами, обязана регулярно отчитываться о проводимой деятельности перед ЦБ, а кроме того – любую их них в любой момент и без предупреждения могут проверить надзорные органы (Прокуратура, Налоговые службы и т.п.).

 Суть Федерального Закона о микрокредитовании

Закон о микрозаймах содержит огромное количество информации, уточнений и дополнений, в которые, к тому же, регулярно вносятся всевозможные правки. На сегодняшний день в силе Закон с поправками от 29 марта 2016 года, гласящий:

  • Для юридических лиц, а также тех, кто зарегистрирован как предприниматель, отныне есть возможность получить не один, а три миллиона рублей в качестве микрозайма, тогда как для рядовых граждан сумма не изменена (подробнее о микрозаймах для предпринимателей);
  • Введено различие между микрофинансовыми и микрокредитными организациями: первые могут привлекать к вкладам денежные средства любого гражданина РФ, вторые – исключительно принадлежащие их учредителям;
  • Без регистрации в Госреестре МФО ЦБ РФ работать в сфере микрокредитования запрещено;
  • При нарушении правил сдачи отчетности или ее недостоверности, Банк России имеет право исключить МФО из госреестра.

 На что МФО не имеет законных оснований?

Новый закон о микрозаймах еще больше заботится именно о потребителях и их защите, поэтому он четко оговаривает, чего не имеет права делать ни одна микрофинансовая или микрокредитная организация:

1) Изменять размер процентной ставки на свое усмотрение без согласия заемщика.

2) Штрафовать заемщика за досрочное погашение займа, если он уведомил о намерении это сделать не позднее, чем за 10 дней до совершения самого платежа.

3) Проводить микрофинансирование в любой другой валюте, кроме российского рубля.

4) Одновременно с микрофинансовой, вести торговую или производственную деятельность.

Несмотря на явную заинтересованность государства в том, чтобы у потребителей, взявших микрозаймы, возникало как можно меньше финансовых трудностей, все же такого понятия, как не платить микрозаймы законно, не существует.

Можно оспорить в суде размер процентов, выставленных за просроченный платеж, или же использовать другой способ уменьшения суммы долга, который предстоит вернуть, но возвращать его все же придется в любом случае.

Подробности в статье о — судебной практике по микрозаймам.

 Регулирование процентных ставок

Огромное внимание и в Законах, и в поправках к ним уделяется размеру процентов, которые имеет право взымать МФО за выданный займ. Возможно, если выйдет новый Закон о микрозаймах 2017, там будут оговорены другие условия, но на сегодняшний день они следующие:

  • Проценты по микрозаймам на короткие сроки должны быть оговорены в договоре, при этом их размер следует указывать за год, вне зависимости от срока, на который они выдаются;
  • Все варианты изменения процента по микрозайму законны только в том случае, если прописаны в договоре микрозайма и потребитель с ними ознакомлен и согласен;
  • Проценты по взятой в долг сумме не должны превышать основной долг более, чем в четыре раза, вне зависимости от срока, на который выданы деньги.

 Кроме того, МФО имеют официальное право передавать сведения о заемщиках в НБКИ, чем активно пользуются те, кто желает улучшить кредитную историю микрозаймом, а также сотрудничать с третьими лицами – продавать долги своих заемщиков коллекторам.

Правки в закон в 2017 году о потребительских микрозаймах

По договорам микрозайма которые были заключены с 1 января 2017 года МФО не имеют право начислять проценты после достижения 3-х кратного размера суммы займа.

Но все дополнительные услуги МФО а также штрафы и пени не входят в это ограничение. Проценты начисляются только на оставшуюся непогашенную сумму долга.

Начисление процентов останавливается, как будет достигнут порог в размере 2-х кратного превышения этой суммы (части долга).

Подписывайтесь на наш Телеграм канал ]]>«Честные займы»]]>, где мы публикуем правду о микрофинансовых компаниях. Рассказываем о надежных МФО и показываем как не переплачивать при выборе займа. Если вы хотите стать финансово грамотными, знать о потребительских кредитах больше а также быть юридически подкованным – подписывайтесь!

]]>  перейти в канал «ЧЕСТНЫЕ ЗАЙМЫ» ]]>

Источник: https://9cr.ru/rubrika-mikrozaymy/zakon-po-mikrozaymu-zakon-i-mfo-chto-nuzhno-znat-zaemshchiku-o-svoih-pravah

Государство и Право
Добавить комментарий