Кому принадлежит домофонная дверь

Домофон в многоквартирном доме кому принадлежит и кто обслуживает – Портал о ЖКХ

Кому принадлежит домофонная дверь

Домофон в многоквартирном доме кому принадлежит и кто обслуживает.

Управляющая компания и техническое обслуживание домофона

Вот, что нам сообщили: — Напомним: «Домофон» — это системный блок, квартирные переговорные устройства, замок, доводчик, ключевое устройство, электропроводка. В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

— автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома в состав общего имущества включается.

Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома

Если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома, он автоматически вносится в состав общего имущества данного дома. Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, но по факту установлен, он на основании прямого требования законодательства (пункт 7 Правил, статья 36 ЖК РФ) должен быть внесён в состав общего имущества многоквартирного дома.

Решение вопроса о внесении домофона в состав общего имущества (увеличение состава общего имущества многоквартирного дома) осуществляется на собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

Если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома, он автоматически вносится в состав общего имущества данного дома.

Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, но по факту установлен, он на основании прямого требования законодательства (пункт 7 Правил, статья 36 ЖК РФ) должен быть внесён в состав общего имущества многоквартирного дома.

Решение вопроса о внесении домофона в состав общего имущества (увеличение состава общего имущества многоквартирного дома) осуществляется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

Может ли управляющая компания обслуживать домофоны?

В Жилищном Кодексе четко сказано, что только на общем собрании собственников помещений МКД принимается решение о несении расходов на обслуживание домофона УО.

Решения этого вопроса собственникам помещений в МКД необходимо провести общее собрание собственников, на котором поставить вопрос о внесении домофона в состав общего имущества, об обслуживании домофона УО и определить размер оплаты.

В соответствии с Письмом Минрегиона России от 27.04.2011 г.

N 8055-14/ИБ-ОГ «О разъяснении норм жилищного законодательства», , как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в ч.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Количество судебных дел о «домофонном вопросе» растет с каждым годом.

Законна ли плата за домофон? Обе стороны по-своему правы, так как законность начисления платы за домофон зависит от нескольких условий, в которых следует разобраться.

Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату? Ответ узнайте прямо сейчас.

Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами: постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»; постановлением правительства РФ №354; законом «О защите прав потребителей»; Жилищным кодексом РФ.

Суд разъяснил, почему обслуживать домофоны должны управляющие компании

Домофонщики начали развешивать объявления, призывая людей не платить за коммуналку.

Также появились двойные платежки, которые окончательно запутали горожан. Суд разобрался с ситуацией: кто должен заключать договор на обслуживание за и кто несет ответственность за оборудование и могут ли домофонщики выставлять жителям отдельные платёжки.

Служители Фемиды внимательно изучили все федеральные законы, постановления и судебную практику.

Там все оказалось подробно и просто расписано. Таким образом, получать деньги напрямую от жителей домофонщики не могут.

Если оборудование сломается, то ремонтировать его и обслуживать придется УК.

Домофон в многоквартирном доме кому принадлежит и кто обслуживает.

Источник: https://gkh-rf.ru/voprosy/domofon-v-mnogokvartirnom-dome-komu-prinadlezhit-i-kto-obsluzhivaet

«Это передел рынка!» Челябинцы заподозрили «Интерсвязь» в нечестной конкуренции

Кому принадлежит домофонная дверь

Жители Челябинска массово жалуются на взлом домофонов. Согласно заявлениям представителей компаний по установке домофонов, интернет-провайдер «Интерсвязь» самовольно монтирует в устройства свои системы, которые обеспечивают работу мобильного приложения «Теледомофон».

Утверждается, что в результате такого вмешательства домофоны выходят из строя, а доступ в подъезды получают посторонние. Эксперты рынка домофонных услуг в действиях провайдера видят признаки нечестной конкуренции, а горожане опасаются за свое здоровье и сохранность имущества.

В ситуации разбирался «ФедералПресс».

Варварское вторжение

В 2016 году компания «Интерсвязь» объявила о запуске нового проекта под названием «Теледомофон». Новая услуга анонсировалась как технология из будущего, описанного режиссерами фантастических фильмов.

Уральцам было предложено установить на свой мобильный телефон приложение, с помощью которого можно открыть дверь в подъезд без ключа из любой точки мира, где есть интернет. Одни восприняли эту новинку с воодушевлением, связав ее с возможностью открывать дверь гостям одним нажатием кнопки телефона, а также носить с собой меньше ключей.

Другие же, преимущественно люди постарше, забеспокоились, решив, что теперь к их жилищу получить доступ может любой, кто является или стал абонентом данного провайдера.

«У нас на двери подъезда стоит домофон. Недавно выходил из дома и увидел, как возле устройства копаются рабочие в спецформе с надписью «Интерсвязь». На мою просьбу предоставить разрешение на работы мне ответили, что имеется техзадание от вышестоящего руководства.

Но разве это достаточное основание? Мы как собственники дома никакого решения на этот счет не принимали, общего собрания по этому поводу не проводили.

При этом чьи-то технические сотрудники открывают наши домофоны, подключают к ним какие-то провода», – рассказал житель Челябинска Алексей Гейн.

Неравнодушный челябинец, увидев вскрытый домофон, вызвал полицию. Непрошенных гостей удалось спугнуть, однако уже вечером Алексей и его соседи увидели тех же самых рабочих у других подъездов. Таких историй все больше. А в Копейске подобные подключения новой услуги ведутся не просто в отдельных домах, а целыми улицами.

Эксперимент «ФедералПресс»

Многих жителей Челябинска из числа собеседников информационного агентства настораживает простота доступа к услуге дистанционного открывания дверей подъездов многоквартирных домов. В ходе подготовки данного материала журналист по заданию «ФедералПресс» попытался подключиться к прогрессивной системе.

Целью эксперимента было проверить, насколько безопасна данная услуга для владельцев и арендаторов квартир в челябинских многоквартирных домах. Корреспондент скачал на свой смартфон приложение, зарегистрировался в нем и отправил заявку на подключение разрекламированной услуги.

После этого раздался звонок от оператора компании.

«Я назвал произвольный адрес, подчеркнув, что, хотя и не являюсь собственником, а только снимаю эту квартиру, но хотел бы подключить услугу. Оператора это не смутило.

Более того, он никак не попытался проверить тот факт, что я, по крайней мере, проживаю в квартире на правах арендатора.

Сотрудник только сверил адрес со своей базой данных и спросил, снимаю ли я квартиру у такого-то человека, назвав мне фамилию, вероятно, собственника жилья. Я, конечно же, ответил утвердительно», – рассказал участник эксперимента.

Еще раз отметим, что никаких документов о праве собственности или праве аренды на жилье у звонившего не спросили и лишь попросили стать абонентом компании «Интерсвязь».

«Выбрав самый дешевый тариф, я подключился к «Интерсвязи». Вместе с доступом к интернету я получил и код доступа к подъезду, которым могу пользоваться и по сей день», – добавил журналист.

Получить онлайн-ключ к подъезду может не только непосредственно клиент данного провайдера: по заявке человека, который, как выяснил журналист, может даже не являться жильцом подъезда, коды доступа предоставляются также еще нескольким людям – его родственникам, друзьям или знакомым.

«Эта услуга может быть действительно полезна, – рассуждают обратившиеся в редакцию «ФедералПресс» горожане.

– Например, если человек находится в командировке, на работе или в магазине и к нему домой кто-то пришел, то можно впустить гостя в подъезд дистанционно. Но тогда возникает несколько вопросов.

Если кто-то пришел в гости к человеку, которого нет дома, то как он попадет в квартиру? А если гость может зайти в жилище в отсутствие хозяев и у него есть ключ от квартиры, то должен тогда быть и ключ от домофона».

Риски репутации

Источник: http://fedpress.ru/article/2152135

Кому принадлежит домофонная дверь – Юридическая информация

Кому принадлежит домофонная дверь

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

У нас меняют домофон. Что делать? В результате у вас появляется выбор: смириться и откупиться от домофонных компаний, или хоть что-то предпринять, чтобы реально защитить свои права.

Если вы выбрали для себя первый и более простой вариант и решили приспособиться, то закрывайте этот сайт — он не для вас.

А вот если вы принципиально решили не давать разного рода проходимцам отнимать у вас собственность, то здесь вы получите дельные рекомендации.

Закачать Максимальный размер файла: 10 МБ.

Утверждается, что в результате такого вмешательства домофоны выходят из строя, а доступ в подъезды получают посторонние. Эксперты рынка домофонных услуг в действиях провайдера видят признаки нечестной конкуренции, а горожане опасаются за свое здоровье и сохранность имущества. Новая услуга анонсировалась как технология из будущего, описанного режиссерами фантастических фильмов.

Домофон в многоквартирном доме кому принадлежит и кто обслуживает

Спор по поводу того, кому принадлежат домофоны в многоквартирных домах, кто должен их обслуживать и взимать с жителей плату за это, длится с осени года. За это время омское УФАС и арбитражный суд вынесли несколько противоположных решений.

Однако антимонопольная служба, обвинив УК в недобросовестной конкуренции, настаивает, что запирающие устройства на входных дверях домов принадлежат домофонным компаниям.

При этом, как утверждают юристы, вопросы определения прав собственности на имущество вообще не входят в компетенцию УФАС, поэтому публичные заявления представителей антимонопольной службы на этот счет могут рассматриваться как превышение ими должностных полномочий. Но в решении УФАС, которое было вынесено по нашей жалобе, прямо указано, что домофоны, которые устанавливала наша компания, не входят и не могут входить в состав общего имущества многоквартирного дома.

УК не может иметь отношения к этому имуществу по договору управления. Это договор на техническое обслуживание оборудования, которое установлено на двери дома и в квартире у абонента. И по этому документу предполагается, что ваша организация может в одностороннем порядке изменять цену на свои услуги, даже не получая на это согласия собственника жилья!

С чего вдруг ваша организация обслуживает собственное оборудование за деньги жильцов, и при этом вы еще устанавливаете цену, какую вам хочется? Решение суда содержало позицию антимонопольной службы. Эти договоры были исследованы специалистами антимонопольной службы.

Уже после установки жители заключили индивидуальные договоры на обслуживание домофонов. Наталья ЯЦЕНКО: Вы хотите сказать, что те люди, которые заплатили вам деньги, когда вы устанавливали дверь с домофоном, купили не все, а какую-то часть системы?

Вы людям разъяснили, что теперь мало того что они обязаны платить вам за оборудование вечно, они им еще и не владеют? Вы скажите тогда просто, что вы людей обманули! И теперь весь город у вас на крючке висит. Люди платят за установку этой системы.

Например, в моем подъезде на это собрали более 13 тысяч рублей. Хотя на самом деле домофон стоит от 4,5 до 6 тысяч рублей в зависимости от количества этажей в подъезде.

Представьте, что вы купили телевизор, и с вас еще каждый месяц просят деньги за пользование пультом! Это же дикость! Так и с домофоном получается. Я купил систему за полную стоимость. То есть именно антимонопольная служба приняла решение, кому принадлежит данное имущество?

В ходе рассмотрения материалов мы выясняли, кому все-таки принадлежит то имущество, которое стоит на двери? Это компетенция суда. И у нас есть по этому поводу решение Арбитражного суда, которое вступило в законную силу.

Мы оспаривали акты Роспотребнадзора. Нам удалось не только подтвердить законность взимания платы за обслуживание домофонов, но и доказать право собственности жителей на это оборудование.

Ключевым является именно этот вопрос. Домофонные организации считают, что домофонное оборудование принадлежит им. А мы всегда стояли на позиции жильцов, что это общее имущество дома, которое жители оплатили еще при установке. Но люди должны получать отчет о проделанной работе: за что они платят по 30 рублей в месяц.

И если стоимость обслуживания увеличивается, понимать, по какой причине. Мне лично пришлось звонить в домофонную компанию несколько раз, чтобы узнать, что они сделали за пять лет. С седьмой попытки я получил распечатку: оказывается, за пять лет с нашего подъезда было собрано более 14 тысяч рублей.

И что за это время они сделали? У меня целая папка жалоб на домофонные компании от жителей. Я предлагаю всем домофонным компаниям предоставить отчеты о проделанной работе по техническому обслуживанию домофонов за прошлый год.

Тогда будет видно, на что ушли деньги жильцов, бывает организация на доме или нет! Это оборудование, которое попадает под дожди, установлено на металлической двери и эксплуатируется зимой. В абонентскую плату как раз и входят профилактические работы, чтобы домофоны не ломались.

Пока наша организация не начала этим заниматься, домофонные компании ставили доводчики и выдавали ключи за дополнительные средства, покраска дверей вообще не входила в абонентскую плату.

Даже за заключением договора надо было ехать в офис фирмы и отдавать рублей! Мы доказали, что стоимость была необоснованно завышена.

Причем в абонентскую плату входит не только профилактические работы, как заявляют домофонные компании, но и текущий ремонт. Нами покрашено дверей, заменено доводчиков, выдаются ключи все без дополнительной оплаты.

Установка домофона

Жильцы жалуются на то, что в подъездах без причины меняют исправные домофоны, ставят новые двери, а на выдаче ключей пытаются нажиться. Частные организации, которые устанавливают домофоны, недовольны тем, что плата за техобслуживание приходит жильцам отдельной квитанцией – люди не хотят платить.

Чтобы выработать простые правила, как ставить и обслуживать домофоны, пришлось принять совместное решение двух министерств – торговли и жилищно-коммунального хозяйства. Мы разбирались, что делать в разных ситуациях с домофонами.

В каких случаях ремонт и замена – за счет установщика? Но обычно люди сами звонят и просят отремонтировать.

«Скажите просто, что вы обманули людей, и весь город – у вас на крючке!»

ik Уловки домофонных компаний На этой странице собраны основные психологические уловки и методы, которыми успешно пользуются домофонные компании в своей деятельности. Ознакомившись с предоставленными материалами, вы приобретете необходимые знания, которые уберегут вас от основных манипуляций, которым сложно противостоять неподготовленному человеку.

Людям свойственно подчиняться большинству. Подобные действия не имеют ничего общего с законом. Задайте себе простой вопрос, если большинство ваших соседей решит продать вашу квартиру или автомобиль, а деньги поделить между собой — будет ли это законно? Однозначно нет.

Ответ, на самом деле, очень прост: Действия юридических и физических лиц не могут ущемлять права третьих лиц.

Береги свой домофон

Несколько лет назад на смену бесполезным кодовым замкам пришли современные системы — домофоны, которые стали неотъемлемой частью любого дома. Роль домофонов в обеспечении порядка и безопасности жильцов подъезда сложно переоценить. Одно из преимуществ домофонных систем в том, что установить такое средство охраны можно в любом подъезде.

Качественные домофоны надежны, их не так просто украсть или сломать. Постепенно домофонные системы заменяют оказавшиеся неэффективными кодовые замки где цифры кода становились видны для всех желающих буквально через месяц пользования и обычные замки, которые невозможно было открыть удаленно, приходилось выходить и встречать тех, кого вы ожидали.

Жильцы, в домах которых появился домофон, отмечают, что после установки этого средства охраны на лестничных площадках стало значительно чище, ведь дверь всегда закрыта, а значит, в подъезд попадает меньше чужих людей и нарушителей.

В то же время гости могут легко попасть в подъезд, просто набрав номер квартиры и дождавшись открытия, так же как и врач или электрик. Видов домофонов великое множество современные аппараты не только обеспечивают видео-связь, но и имеют функции автоответчиков , равно как и организаций, их обслуживающих.

К сожалению, в последнее время все чаще происходят случаи мошенничества, когда жильцам приходится вновь выкладывать определенную сумму за повторную установку домофона или когда в почтовый ящик приходит сразу две квитанции об оплате системы охраны.

Схемы мошенничества Самая распространенная схема мошенничества с домофонами основана на утверждении новой пришедшей компании, что прежняя компания якобы передала подъезд или дом на обслуживание им, в связи с тем что дальнейшее обслуживание этого домофона для нее нерентабельно, то есть невыгодно.

Проверено: как мы пытались взломать домофон с помощью универсального пиратского кода

Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок. Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией.

Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон. Посчитайте сумму, ежемесячно собираемую с вашего подъезда.

Прикиньте, сколько тратит если тратит вообще домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона. Вспомните, когда последний раз что-то ломалось, ремонтировалось?

Новости партнеров Какие требования обязательны для всех домофонных фирм В случае нарушения прав, необоснованного повышения цен на услуги домофонных компаний потребитель может обратиться с жалобой в антимонопольную инспекцию.

Спор по поводу того, кому принадлежат домофоны в многоквартирных домах, кто должен их обслуживать и взимать с жителей плату за это, длится с осени года. За это время омское УФАС и арбитражный суд вынесли несколько противоположных решений.

Однако антимонопольная служба, обвинив УК в недобросовестной конкуренции, настаивает, что запирающие устройства на входных дверях домов принадлежат домофонным компаниям.

При этом, как утверждают юристы, вопросы определения прав собственности на имущество вообще не входят в компетенцию УФАС, поэтому публичные заявления представителей антимонопольной службы на этот счет могут рассматриваться как превышение ими должностных полномочий.

Эволюция домофонных систем, от простых аудиотрубок до высокотехнологичных IP-домофонов

Владея силой, монтировкой и русским матом, можно сделать всё что угодно отключить свет в подьезде Электромагнит держит с силой кг. Колупни отверткой дверь, стронь, дальше откроется легко. Набери любую квартиру и соври ,что почта. Тебе и откроют.

Порезче и посильней дёрни ручку двери вниз и на себя. Сделай себе универсальный ключ-таблетку,будет подходить к большинству Вы что домушник? Там еще шифр набирается В каждой квартире свой Для каждой квартиры свой код.

Есть милицейский код для зкстренных служб, отдельный для каждого дома. У нас первый этаж.

«Это передел рынка!» Челябинцы заподозрили «Интерсвязь» в нечестной конкуренции

Квартира родителей, они не в городе, периодически наведываемся поливать цветы и вынимать почту.

Причем, старая дверь и домофон были исправны, и во всем доме двери были одинаковыми, поменяли почему-то именно нашу.

Чувство безысходности примерно тоже, буд-то эта квартира за подъездной дверью — уже не твоя, и там живут другие люди, а ты, так, по старой памяти попутал и нечего тебе здесь делать.

Почему обслуживание домофона включено в квитанции

Я тоже прикинул сумму за год с каждой квартиры, прилично получается Нравится Показать список оценивших Алёна Дорофеева 17 мая в Могу ошибаться, но мне кажется так: если само устройство оплатили жильцы ,то и за что платить ежемесячное обслуживание? Ведь это уже общедомовая система. Значит статья содержание и ремонт жилья покрывает расходы.

Какие требования обязательны для всех домофонных фирм

Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 — 48 ЖК РФ, или в порядке, предусмотренном главой 9.

Приведенный перечень лиц, определяющих состав общего имущества, является исчерпывающим, иных вариантов отнесения объектов к общему имуществу, кроме как по решению перечисленных в ПП РФ от Так, согласно протоколу общего собрания размер платы за содержание и ремонт общего имущества был утвержден собственниками помещений без учета стоимости обслуживания лифтов и работ по вывозу ТБО. В перечне работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД работы услуги по вывозу ТБО, содержанию лифтов не указаны. Домофоны в многоквартирных домах и коттеджах устанавливают, чтобы обезопасить себя от нежелательных гостей. Данное устройство позволяет защитить имущество от краж. Запомнить меня Забыли пароль? HR new.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть домофон без ключа? Взлом домофона.

Источник: https://jowebworld.com/grazhdanskoe-pravo/komu-prinadlezhit-domofonnaya-dver.php

Установка домофона

Кому принадлежит домофонная дверь

Сейчас многие управляющие компании Красноярска предлагают жителям новую услугу — установку домофонных систем в подъездах жилых домов. В ноябре эта информация была объявлена в квитанциях об оплате.

Сегодня желающих масса. И столько же недоброжелателей. Оказывается, данная тема для многих — и жителей, и бизнеса — до сих пор актуальна, несмотря на то что в большинстве домов вопрос с домофоном решен давно.

Мы делили… домофон

В ноябре домофонный рынок Красноярска всколыхнуло известие — управляющие компании намерены максимально расширить спектр деятельности и начать установку домофонов. Жители, которые до сих пор смотрели на это чудо техники как на заморскую диковинку, разумеется, обрадовались.

Ведь у них появилась возможность установить переговорное устройство, не вкладывая при этом дополнительных денег (домофоны будут установлены за счет средств текущего ремонта). Зато появились и те, кто воспринял новость с недоверием. В основном это фирмы-установщики, работающие на местном рынке десятилетиями.

И, как выяснилось, бояться им есть чего.

Жилищники действительно готовы приступить к реализации нового проекта и структурировать хаотичный до сего времени процесс установки домофонов в городе. Они детально изучили рынок, пикантные особенности некоторых важных вопросов, пообщались с жителями и самими установщиками.

Уже сегодня можно с уверенностью заявить, что планы более чем серьезны. Создан специальный отдел, который будет заниматься оказанием подобных услуг населению.

В его штате собрались профессионалы, детально знающие домофонный рынок Красноярска — все его плюсы и, соответственно, минусы, главный из которых — сегодня человек остается с частником-установщиком один на один.

Очевидно, что процесс установки домофонов через управляющие компании лишь вопрос времени. Практика показывает, что рано или поздно к этому приходят многие жилищные конторы. Оно и понятно.

Ведь комплексный подход к содержанию жилого фонда не может исключить установку домофонов. Подъезд, который отремонтировали, сложно содержать в чистоте, когда доступ в него открыт всем и в любое время суток.

К тому же это напрямую касается безопасности жителей, и здесь управляющие компании не смогли остаться в стороне.

Но самая веская причина, по которой жилищники решили подключиться к вопросу, — это обращения жителей. Оказывается, на домофонном рынке не все так спокойно! Сегодня заложниками ситуации стали люди, у которых нет денег на установку переговорных устройств.

Через них частники, руководствуясь исключительно законами бизнеса, обычно перешагивают, продавая услугу лишь тем, кто готов за нее платить. Картина не вполне справедливая, зато повсеместная. Однако и те, кто платит, тоже не всегда выигрывают.

Как выяснилось, купить в наше время можно кота в мешке, и большинство тех, кто столкнулся с некачественной услугой и остался брошенным наедине с неработающей дверью, готовы пересмотреть свои решения и обратиться за помощью к жилищникам. Так надежней — есть с кого спросить.

История вопроса

На сегодняшний день жилой фонд Красноярска на 70 процентов обеспечен домофонами. Массово переговорные системы стали устанавливать еще 8-10 лет назад.

На красноярском рынке действуют порядка 15 мелких специализированных компаний, однако далеко не все из них устанавливают домофонные системы надлежащего качества.

Чем это грозит? В этом году в одном из российских городов произошел случай, когда некачественная установка двери привела к смерти человека! Во время ливня девочка подбежала к дверям подъезда, и при касании ее ударило мощнейшим зарядом тока.

К сожалению, это не единственный случай. Таких объектов, где болтается проводка, отсутствует заземление, в Красноярске тоже сотни. Большинство дверей устанавливается за день, быстро, при этом страдает качество. В управляющих компаниях есть перечень подобных адресов.

Жилищники называют свой проект социальным. Домофоны будут устанавливать массово в тех местах, где их нет, основная аудитория — пенсионеры. Причем на достаточно выгодных условиях — платить за электронное ноу-хау дополнительно людям уже не потребуется.

— Мы понимаем, что поздно обратились к жителям с этим предложением, — поясняет тему генеральный директор ГУК «Жилфонд» Сергей Цирюльников. — Это необходимо было сделать еще в тот момент, когда были образованы управляющие компании.

Ведь житель мыслит просто: раз договор на обслуживание заключен с управляющей компанией, значит, и по всем вопросам он отправляется к нам. И правильно делает! Но в плане домофонов не всегда мы можем помочь.

Проблем здесь хватает, поэтому решили подключиться к этому вопросу, как это делают управляющие компании во многих российских городах.

Домофон через собрание жителей

Устанавливать домофоны намерены непосредственно районные управляющие компании. Именно они будут заключать с жителями договоры на этот вид услуг, нанимать подрядчиков, контролировать процесс и нести полную ответственность. Все будет происходить так, как оно и должно быть, а именно: ни одна дверь не будет установлена без общего собрания жильцов дома, что наблюдалось до сих пор.

Сегодня на рынке сложилась ситуация, противоречащая Жилищному кодексу: установка дверей в каком-то конкретном подъезде дома согласована лишь с жильцами данного подъезда.

Тогда как по нормам обсуждать и согласовывать установку домофона, пусть даже и в одном подъезде, должны непременно все жители дома, поскольку подъездная дверь входит в состав общего имущества. Это четко прописано в Жилищном кодексе, однако до сих пор частные фирмы-установщики почему-то обходили этот важный пункт стороной.

В итоге в городе есть дома, где переговорные устройства установлены не во всех подъездах. Встречаются и такие случаи, когда в одном доме могут работать сразу по несколько фирм-установщиков.

Кроме того, на собрании должны быть определены источники финансирования, и главное преимущество управляющих компаний в этом вопросе — оплата домофонов будет происходить за счет средств текущего ремонта.

В этом есть своя логика! Ведь жители ежемесячно вносят плату за обслуживание дома, они вправе рассчитывать на комфортное проживание и не обязаны дополнительно платить еще и за подключение домофонов.

Тем более что подъезд является общей собственностью жителей, расходы на текущий ремонт которого уже включены в квартплату.

Ко всему прочем, многие домофонные компании сегодня заключают довольно слабые с юридической точки зрения договоры с жителями, в которых прописывают информацию о том, что обслуживать и устанавливать они будут только домофонную дверь. Между тем помимо обслуживания двери в договоре должна присутствовать и сама домофонная система.

Иначе частная компания может установить только дверь, а о самой системе попросту «забыть» — ведь по договору переговорное устройство принадлежит домофонной компании.

Таким образом, если фирма вдруг надумает уйти с рынка, то она на законных основаниях сможет снять с подъездной двери всю домофонную систему — и с юридической точки зрения будет права.

Жители довольны

Информация о том, что в скором времени домофоны начнут устанавливать управляющие компании, у многих вызвала шквал звонков и восклицаний! В основном на предложения отреагировали те, для кого домофон до сих пор остается голубой мечтой.

Впрочем, есть и те, кто уже имеет это устройство связи, однако столкнулся с рядом текущих проблем. Не секрет, что ряд мелких фирм порой внезапно уходят с рынка, оставляя жителей один на один с отключенными устройствами, за которые они заплатили.

В случае с управляющей компанией такой вариант, естественно, исключен.

Более того, в пользу управляющих компаний говорит еще один факт: на собраниях решение по установке домофона будет принято однозначно большинством собственников квартир.

Так, если жители проголосуют «за», то переговорные устройства установят сразу во всех подъездах без исключения, с проведением по желанию в каждую квартиру. Впоследствии людям необходимо будет оплачивать только обслуживание домофонов. Это абонентская плата.

Ее размер будет в пределах тех расценок, которые установлены в целом по городу. Прежде чем выйти к жителям с подобной услугой, данный рынок был тщательно изучен, и сегодня можно сказать однозначно — цены не будут превышать уже существующих. Это 28-30 рублей в месяц.

Кроме того, решение об изменении цен за домофонное обслуживание будет принято на общем собрании жильцов. В договорах пропишется максимальный порог повышения цены за обслуживание, которая не будет изменяться, — так называемый индекс.

Еще один аргумент в пользу собраний — жители совместно будут обсуждать все нюансы установки домофонов, вплоть до выбора модификации и цвета дверей. Как известно, от этого тоже зависит цена. К слову, самая дешевая дверь на красноярском рынке сегодня стоит 12 тысяч рублей.

В данном случае окончательный выбор за собственниками, без их мнения, как того и требует Жилищный кодекс, решение не будет принято. К тому же немаловажный вопрос — эстетичность установки дверей. Здесь все нужно сделать правильно, вереница свисающих у дверей проводов — прошлый век.

По технологии их необходимо прятать в специальные короба.

Управляющие компании намеренно хотят вмешаться в этот процесс, так как сегодня в Красноярске работу домофонных фирм, по сути, не контролирует никто. И в этом парадокс: предприниматели самостоятельно обходят квартиры, заключают часто не соответствующие действительности индивидуальные договоры с жителями и, самое интересное, никому не отчитываются.

Не удивительно, что предъявить им что-то порой попросту невозможно. Жители привыкли по возникающим вопросам обращаться к жилищникам, тем более что по некоторым адресам стоимость абонентской платы занесена в квитанции.

И тот факт, что сегодня у жителя появилась альтернатива — остаться один на один с частным установщиком или сделать выбор в пользу управляющей компании, — уже сам по себе радует.

Елена Маковец, «Вечерний Красноярск», №50 (241)

Источник: http://newslab.ru/article/300374

Кто отвечает за домофон

Кому принадлежит домофонная дверь

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы – лидеры Пополнил билет Мосгортранса. Деньги списались, а билет не работает. Арендодатель требует возмещение ущерба – что делать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за “Домофон” незаконна!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Домофон в многоквартирном доме: кому принадлежит и кто обслуживает?
  • Домофон в каждый дом
  • Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?
  • УК ЖУК не хочет ремонтировать входную дверь в подъезд
  • Неисправность домофона в подъезде – жкхпортал.рф
  • Что делать, если не работает домофон?
  • Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Домофон в многоквартирном доме: кому принадлежит и кто обслуживает?

Предполагаем, что рассмотренная ниже тема, является весьма актуальной для многих граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах.

И законно ли вообще выставление подобных счетов от имени компаний, которые свалились на жильцов как снег на голову?

Далеко не все находят силы отстаивать свои права, многие не решаются потому что не уверены в победе и не знают как правильно вести себя в такой ситуации.

Платить или не платить, это выбор каждого. Но если платить всем, то денег на всех не хватит. Консультации по данному вопросу Вы можете получить у специалистов нашего Центра.

Контактная информация есть на сайте, пишите, звоните, приходите на консультации, мы всегда к Вашим услугам! Материал подготовле специалистами Центра правовой поддержки “Мораль и Кодекс”.

Все права защищены. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте. О компании Напишите нам Наш адрес нашел ошибку? Регистрация Фирм.

Правительство одобрило законопроект об электронной системе учета преступлений.

Все данные о состоянии преступности будут стекаться в Генпрокуратуру РФ, информация станет максимально прозрачной. Юристы разрабатывают методику расчета размеров компенсаций морального вреда. Цель недавно созданной комиссии – разработать механизмы, которые позволили бы повысить размеры выплат компенсаций морального вреда.

Пленум Верховного суда России принял постановление.

Как указанно в статье 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Отсюда сделаем вывод о том, что установленный в вашем подъезде домофон, является вашей собственностью в том числе. Важно отметить, что согласно п. Все вышеизложенное подтверждает факт того, что именно Вы собственник квартиры в подъезде , являетесь собственником установленного домофона!

Стало быть Вам решать кому и за какие деньги его обслуживать. Возникает еще один вопрос — если Вы платите Управляющей компании за обслуживания жилья, то почему не они осуществляют обслуживание домофона?

Как правило, Управляющие компании ошибочно полагают, что данная обязанность им не вменена по договору и делать это, соответственно они не должны. Вот здесь нужно вспомнить, что согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. N , а точнее п. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию автоматически запирающихся устройств АЗУ дверей дома.

Это означает, что именно управляющая компания обязана обслуживать Ваш домофон и за это Вы уже заплатили. Как грамотно нужно передать домофон на обслуживание Управляющей компании?

После установки двери и домофона, домофонная компания должна сдать систему по акту собственникам и УК или ТСЖ. Если домофон установлен до введения ЖК РФ в последней редакции, то система может быть передана в любой момент. Сама система и дверь с этого момента должна обслуживаться УК или ТСЖ за плату за содержание и ремонт, то за что Вы итак ежемесячно платите.

Никакой отдельной платы за домофон быть недолжно! Вам могут предложить дополнительное абонентское обслуживание, но Вы можете отказаться. Форма данного отказа может быть молчаливой, Вы просто не подписываете договор на обслуживание и этого достаточно.

При этом очень важно знать, что никто не имеет права Вас отключить от данной системы. Это противозаконно! Установка двери и домофона не может обуславливаться заключением договора на обслуживание.

Незаконно навязывание этот договор под угрозой отключения домофона.

Что преследуется уголовным законодательством РФ. И потребуйте немедленного обратного подключения под угрозой обращения в полицию и прокуратуру.

Также предупредите об ответственности за незаконное предпринимательство: оказание услуг связи без лицензии, сурово карается Российским законом! Форма претензии обязательно должна быть письменной.

Очень важно чтобы после передачи Вашего экземпляра у Вас на руках остался свой, со входящим номером. Если Вы решите отправить письмо почтой, используйте почтовые отправления с уведомлением.

Если Ваши действия и угрозы ни к чему не привели, пришло время исполнения этих угроз. Обращайтесь в Полицию и Прокуратуру, также можно идти за защитой своих прав в суд.

Бывают случае, когда от домофона отключают не одну квартиру, а несколько, это дает Вам возможность идти в бой вместе с союзниками.

Объединяйтесь, чем Вас будет больше, тем скорее наступит реакция и как следствие Вы добьетесь своего.

E-mail: all moralikodeks. Калининград, ул. Грига 56, 3-й этаж. Домофон в многоквартирном доме: кому принадлежит и кто обслуживает? Разработка сайтов в Megagroup. Сделки с недвижимостью. Образцы документов. Недетские вопросы “детского закона”.

Кальян – дело тонкое! Антитабачный закон Российская недвижимость для иностранцев. Грига 56, 3-й этаж Справка.

Домофон в каждый дом

На входной, домофоной двери сломался доводчик дверь, когда закрывается очень сильно хлопает и от этого она расшаталась появились зазоры между железным косяком и бетонным проемом.

Компания, которая устанавливала домофон, нас уже не обслуживает 3 года, а УК ЖУК не хочет это все ремонтировать. Говорят, что это не входит в общедомовые нужды и направляют в компанию, которая устанавливала домофон.

Для этого обратитесь с письменным заявлением в вашу управляющую компанию, сообщив о замеченном вами разрушении с просьбой принять меры по устранению и ремонту. Получите ответ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Свободный доступ в подъезд многоквартирного дома нарушает спокойное проживание в нем владельцев квартир. В холодное время года такие подъезды часто становятся пристанищем для шумных компаний подростков или местом ночлега для лиц без определенного места жительства.

Война жильцов с незваными гостями может закончится порой трагедией. В целях обеспечения безопасности проживания в многоквартирном доме устанавливают домофоны. Юридические вопросы проведения этого мероприятия вызывают споры и противоречия между собственниками квартир.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Практически в каждом многоэтажном доме сейчас установлен домофон. Модной тенденцией стала установка домофона и в офисах, и в частных домах.

Металлическая дверь на магните является хорошей и удобной защитой для жильцов дома.

статьи: Причины поломок Что делать, если сломался ключ? Как быть, если не работает трубка? Как действовать, когда дверь не примагничивается? Куда звонить и где искать помощь? Кто должен ремонтировать и за чей счёт?

УК ЖУК не хочет ремонтировать входную дверь в подъезд

Данное устройство контролирует доступ в помещение, позволяет хозяину открыть дверь в подъезде, оставаясь в своей квартире. Домофон устанавливают специальные службы. Иногда устройство выходит из строя. Куда обращаться, если не работает домофон? В офисных и многоквартирных помещениях устанавливают домофоны различных типов.

Ситуация такая, живем в 9 ти этажном доме, на 8 ом этаже, на протяжении 6 ти месяцев каждый день с

Предполагаем, что рассмотренная ниже тема, является весьма актуальной для многих граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах.

И законно ли вообще выставление подобных счетов от имени компаний, которые свалились на жильцов как снег на голову? Далеко не все находят силы отстаивать свои права, многие не решаются потому что не уверены в победе и не знают как правильно вести себя в такой ситуации.

Неисправность домофона в подъезде – жкхпортал.рф

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона?

ЖКХ РФ. Новые документы. Быстрый поиск по номеру. Эксплуатация МКД. Управление МКД. Ресурсоснабжение ЖКХ.

Что делать, если не работает домофон?

В октябре 2016 г. Хотите оформить страховку без дополнительных услуг. В противном случае Вам будет предложено другое время, которое еще свободно. Новый закон по переселению соотечественников 2019. Правильно оформленный приказ позволяет грамотно и, главное, законно, избавиться от ненужного имущества, с полным соблюдением норм по ведению бухгалтерского учета.

Последние два варианта требует обязательного доказывания и фиксации в документе. Постановка на учет в органе Росреестра осуществляется администрацией самостоятельно на основании представленных заявителем документов, если параметры построенного объекта соответствуют законодательным нормам.

Есть еще один примечательный источник права, в котором содержится определение сущности коммунальных услуг.

Рассказываем, нужно ли платить за обслуживание домофона, чтобы расторгли договор (не приходили квитанции), мне отвечают, что.

Заявление заполняется в двух экземплярах. Для расчета берутся такие данные, как заработная плата на предприятии, где вы работали до постановки на учет в Центре занятости, а также временный стаж за последний год перед обращением на биржу.

Ответственность за причинение ущерба юр. Ну, если Вы его до марта 2018 построите, то ещё попадёте.

Вопрос: подпадаю ли я под категорию “молодой специалист”, бух-рия год платила мне как молодому специалисту, а теперь говорит чтобы я вернула деньги т.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

За каждую провинность водитель понесет отельную ответственность. Лица без гражданства в трудовом законодательстве приравнены к иностранцам (ст. Тем более что благодаря вышеуказанным нововведениям в ближайшем будущем возмещение упущенной выгоды станет действенной мерой защиты прав участников гражданских правоотношений.

В заключительной части справки мы перечисляем документы, являющиеся основанием для ее составления.

Справка с места жительства для оформления пособий В преимущественном большинстве случаев справки и места проживания требуют именно для оформления того или иного пособия. Им не потребуется отдавать деньги за отчуждение недвижимости и регистрацию прав на имущество.

Информация, указанная в пунктах 8, 10, 11 и 13 части 2 настоящей статьи, направляется заказчиками в указанный орган в течение пяти рабочих дней с даты соответственно изменения контракта, исполнения контракта, расторжения контракта, приемки поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги. Примеры коммерческого предложения для продажи товаров.

Внести индивидуальные данные владельца автомобиля и тех, кто допущен управлять им на 2019 год.

Подобные заведения задействуют много стартовых вложений и времени на раскрутку проекта, а в случае неудачи существует риск многое потерять. Десять дней даны для возможности оспорить заключение суда.

Решение в отношении каждой семьи будут приниматься индивидуально после изучения информации о доходах. Если распоряжение наследственного характера написано в отношении сразу нескольких лиц или организаций, то выдаются деньги исходя из указанного в акте размера доли наследства.

Если банку потребуются дополнительные документы по объекту, то после получения покупателем одобрения, ему выдадут список тех бумаг, которые предстоит собрать.

Прежде всего, такие ограничения касаются государственных или близких к ним служб, где предполагается ответственность работника в большей мере, чем на прочих работах, а кандидат с темным прошлым не может рассчитывать на такое же доверие, какое имеют люди без судимости.

Получить необходимые документы, являющиеся основанием для издания приказа. От трудоустройства она отказалась, мотивируя тем, что предприятие находится за пределами транспортной доступности, и она не сможет ежедневно возвращаться домой.

После ее проведения составляется акт, на основании которого испорченное имущество списывается. В период распутицы движение груженых бензовозов по этой дороге сопряжено с большими трудностями, есть риск розлива нефтепродукта в случае аварийной.

Её цель – повысить качество оказания медицинской помощи беременным, роженицам и детям первого года жизни, материально заинтересовав учреждения здравоохранения в результатах работы, стимулируя среди них здоровую конкуренцию. Образец трудового договора с внешним совместителем (скачать). Анализ нормы расхода водоснабжения на человека.

Вы можете воспользоваться получением водительского удостоверения после прохождения профессиональной подготовки (обучения), заменой водительских прав по причине утери, хищения, порчи или изменения персональных данных владельца или в связи с истечением срока их действия, а так же получением международного водительского удостоверения.

Источник: https://battistaplumbingandheating.com/ugolovnoe-pravo/kto-otvechaet-za-domofon.php

Государство и Право
Добавить комментарий